針對國資委宣布78家非房地產為主業的央企要退出房地產業務的消息，昨日接受證券時報記者采訪的房地產企業老總紛紛表示，這是中央政府的一個信號，減少央企進入地產的家數，規范央企回歸主業，是件好事，今后非理性拿地的“黑馬”將得到抑制，有利于市場有序競爭和集中度的提高。但是，土地供不應求的矛盾如果不解決，其他企業拿地熱情難以抑制，價格也無法平抑。

　　華遠集團董事長任志強表示，減少央企進入地產的家數、規范央企的行為是件好事，但不要指望這能解決央企拍出天價地的問題。16家央企都實力雄厚，即使單獨作戰也非中小企業能對抗。如果不解決土地供不應求的問題就無法平抑價格。

　　SOHO中國董事局主席潘石屹認為，央企搶地王，最主要的原因是錢太多，融資成本低，而土地供應太少，與城市化需要不相符。在“兩會”期間發出兩個重要的信號：一是70%的土地做保障房，商品房的土地供應量少了。二是未來20年房價有上漲的壓力。因此，限制什么樣的公司不能拿地，很難。“況且有些央企雖不在這16家的范圍內，但它與別人合資了，甚至有些上市了，在海外上市了，你又有什么權利去限制他們不搶地王呢？”他說，在市場經濟中，重要的是供求關系，土地需求量大，供應量少，一定會出地王。

　　中坤集團董事長黃怒波接受證券時報記者采訪時認為，央企應該有所為、有所不為。非主業地產央企因擁有廉價資金和壟斷資源而把房價推高，他們從競爭行業中退出，有利于市場化和公平化，能夠讓市場更加冷靜，有利于抑制房價上漲。

　　金科集團副總裁李戰洪澤接受證券時報記者采訪時說，房地產項目的開發周期一般為3-5年，讓非主業地產的央企在完成自有土地開發和已實施項目后退出房地產業務，對市場的影響還有待觀察。長期來看，有利于房地產行業專業度、技術含金度和市場集中度的提高。

　　作為78家非主業地產的央企之一的某地產公司有關負責人在接受證券時報記者采訪時表示，央企從事房地產業是市場化行為，且這個行業屬于資金密集型行業，未來幾十年隨著中國城市化的進程，房地產行業作為基礎產業將持續發展，簡單地用行政手段讓其退出是否正確還有待商榷。記者 艾 林