中新社廣州3月18日電 (記者 唐貴江)廣州今年第一次公開(kāi)拍賣(mài)土地17日下午舉行，與北京大型國(guó)企挺進(jìn)房地產(chǎn)拍出天價(jià)相反，此次角逐的多是小型房企的身影。業(yè)內(nèi)人士分析，近期廣州炒出“地王”可能性不大。

　　17日拍賣(mài)的土地位于廣州東風(fēng)西路的源溪大街爛尾地塊，盡管面積規(guī)模小，遺留問(wèn)題多，卻仍受6家中小開(kāi)發(fā)商哄搶?zhuān)�最終被佛山南沙平南實(shí)業(yè)公司以7100萬(wàn)元拿下，折合樓面地價(jià)約3923元/平方米。而有關(guān)該公司的資料，即使在互聯(lián)網(wǎng)搜索引擎上也難覓。

　　剛落幕的全國(guó)“兩會(huì)”上，樓價(jià)備受關(guān)注。廣州地產(chǎn)專(zhuān)家趙卓文認(rèn)為，中央還沒(méi)有真正落實(shí)調(diào)控房?jī)r(jià)的政策。“之前說(shuō)得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的物業(yè)稅尚未開(kāi)征，政府還沒(méi)有大規(guī)模控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信貸，對(duì)閑置土地的處置也未見(jiàn)重大舉措。”

　　也有專(zhuān)家指出，國(guó)家提高了土地拍賣(mài)保證金、縮短付款期限之后，小型房地產(chǎn)企業(yè)今后的日子更不好過(guò)。眼下大部分優(yōu)質(zhì)土地資源都被大型開(kāi)發(fā)商或上市公司占據(jù)，小房企的生存空間越來(lái)越小，只好盯住大房企不屑的小地塊，因此小房企打崩頭爭(zhēng)這塊蚊型“爛尾地”也就不足為奇了。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)部總監(jiān)李粵湘分析了該地塊的利潤(rùn)空間：原來(lái)樓面價(jià)格為不到2500元/平方米，但拍賣(mài)后建成的毛坯房賣(mài)到15000元/平方米以上沒(méi)問(wèn)題，存在著很大的獲利空間，因此讓小型開(kāi)發(fā)商嗅到了商機(jī)。

　　廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜則認(rèn)為，這次成交難以成為“兩會(huì)”后廣州土地市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)，因?yàn)樵摰卣�體規(guī)模太小，沒(méi)有代表性。他判斷，北京的“地王”對(duì)廣州市場(chǎng)的影響不會(huì)太大，反而會(huì)促進(jìn)國(guó)家進(jìn)一步干涉房?jī)r(jià)，調(diào)控房?jī)r(jià)的新政策將會(huì)很快出臺(tái)。同時(shí)，相比起上海、北京等其他中心城區(qū)，廣州市場(chǎng)還算是比較有理性的，因此，廣州房?jī)r(jià)飆升并炒出“地王”的可能性并不大。(完)