這邊廂，北京在3月15日一天之內誕生了三個“地王”；那邊廂，任志強和潘石屹這對地產界“活寶”已在微博上冷嘲熱諷地拿“地王”開涮。被潘石屹稱為“地產界‘犀利哥’”的任志強當天在微博上首度承認自己失敗，并表示華遠公司從2001年以來在所有公開拍賣中都只有失敗，只能“轉入二三線城市”。值得關注的是，此次三個新鮮出爐的“地王”無一例外均是央企，再一次把央企推到了輿論的風口浪尖。

　　“不是你無能，是央企太有錢”

　　3月15日中午，華遠集團總裁任志強通過微博公布了在當天拍賣中落敗的消息，稱“無法承受這樣的天價，只好承認自己的無能，于是轉入二三線城市，希望不是憑膽量而是憑品牌取勝”。不想即刻招來了老朋友潘石屹的評論。

　　“此前，我勸任志強不要去參加大望京一號地的拍賣，爭不過人家(中國字頭的公司)，任總一意孤行，繳了幾億元的保證金去參加。據說，舉牌舉到每平方米一萬多元就再不敢舉了。真是‘花錢買丟人，不是花錢買地’。”SOHO中國有限公司董事長潘石屹3月15日在自己的微博上毫不客氣地“批評”對方。同時又安慰其“不是你的無能，是央企太有錢了”。

　　潘感到十分感慨：“去年東四環內的廣渠路15號，樓面價才抬到每平方米16000元，我就不敢舉牌了，覺得太貴，短短半年時間，五環邊的樓面價就已經抬到每平方米27500元了，央企真有錢啊。”

　　隨后，任志強也“不甘示弱”地回應，“小潘嘲笑我不是在花錢買地而是花錢買恥辱，確實每次都損失了大量利息，給政府送了無數額外利潤。但至少華遠還在參與，而小潘已怕得連參與都不敢了，招拍掛已讓小潘失去了參與的信心與勇氣。”他還表示，媒體都只對央企拍天價地感興趣，他卻更關心土地供給量的增加問題。“小潘說我每次都買了個丟人，但我盡管拍不上也要參與。一是想告訴政府開發商沒地了，都知道只有一家中標，但還有十多家去投。餓的。二是告訴社會我沒拍天價地。”

　　央企推波助瀾抬高房價

　　值得注意的是，此次誕生的三個新地王無一例外全是央企。其中，中信旗下的北京中信新城房地產有限公司以52.4億元奪得單宗地價最高的亦莊地塊；遠洋地產旗下北京遠豪置業有限公司以2.75萬元/平方米的樓面價創下北京土地單價“地王”，隨后中國兵器裝備集團下屬的北京世博宏業房地產開發有限公司摘得的海淀區東升鄉項目，又將該紀錄刷新至3萬元/平方米。

　　事實上，2009年央企強勢拿地進軍房地產，已被看作是一種明顯的發展趨勢，并受到社會各界的關注。公開資料顯示，2009年5月15日，保利在北京密云拿得一塊地，這是央企背景的房地產商在2009年第一次拿地。接下來，央企的身影開始持續活躍于國內各大土地交易市場。與此同時，土地成交價格開始不斷上升，成交地塊溢價率也屢創新高。有數據稱，在2009年各地產生的90多個地王中，央企占了60個左右。

　　不少評論人士都認為，財大氣粗的央企參與到土地拍賣中并屢屢成為地王，客觀上是在為高房價“推波助瀾”。潘石屹評價說，從來沒有過在五環邊上的土地樓面價達到2.75萬元/平方米，自己公司的同事對新地王(大望京一號地)做了測算，結論是銷售單價45000元/平方米，才可以有10%的利潤。

　　羊城晚報記者 黃海云