中新網3月10電 近幾年房地產方面的法律糾紛不斷，盈科律師事務所北京總部合伙人、資深律師陳海陽今日在做客中新網時表示，在律師承接的案件中，有一個奇怪現象，除了買房之外，會牽涉到物業和房屋質量的糾紛，而09年購房者很少關注房屋質量問題，可能是購房自住的少，只關心是否會升值。

　　陳海陽認為，近年來，房地產糾紛案逐漸增多，與其和房地產的形式緊密相關。第一，前幾年房價的高漲，一路飆升，房地產開發商處于一種強勢地位，買房者處于一種劣勢地位，這樣權利和地位的不平等，使房地產商違約的狀況不斷發生。但是買房者，他為了這個房子，他可能喪失自己的權利，壓抑自己的這種糾紛，被動地接受了，這是經常出現的情況。第二種就是我們經常接收到的糾紛，如果現在房價是一路上漲的，那么這個時候出現問題的可能是賣房，是開發商，他不想把房子賣給你，因為他還有預期，還有利潤，這時候購房者會非常被動。像前年金融危機，是購房者違約的情況很多，這樣就會自然產生糾紛，這個跟法律管理有關系，但是本質上說這與大家過分投機有關聯。

　　第二，誠信制度，目前在中國還是個很大的問題。

　　第三個，就我們律師承接的案件，包括整個法律行業，有一個奇怪現象，除了買房之外，會牽涉到物業和房屋質量的糾紛，我個人感覺09年這種會少一些，我也在考慮這樣的狀況，如果09年這樣的房子，大家都用于自住的話，他肯定會關心這個房子質量問題，物業問題。但是這個問題比較少，反過來可以證明馮教授的觀點，所以在這個時期大部分房價存在泡沫，我買了之后只關心它是不是升值，我只關心國家調控政策，稅收政策，我沒有關心房屋本身問題，這個問題就掩蓋了，所以這種情況比較少。通過法律問題，我們也可以知道經濟的真相，也可以得出一定的結論，這是我作為律師的觀點。