中新網3月10日電 日前，溫家寶總理直言知道所謂“蝸居”的滋味，并稱有決心在本屆政府任期內能使房地產市場健康發展，使房價能夠保持在一個合理的價位。對此，北京大學房地產金融研究中心主任馮科與盈科律師事務所北京總部合伙人、資深律師陳海陽今日做客中新網時表示，房價上漲確實給社會帶來負面影響，這是出于政府對民生問題的考慮，這樣表態是正確的。

　　陳海陽稱，在兩會期間政府有這樣的表態，是出于政府對民生問題的考慮。他還認為，兩會后房價不會有大的波動。因為“目前房地產市場很多重大問題沒有解決好，比方說土地財產問題，稅收問題，成本問題，開發商的高額的利潤和建設企業中間，建設部門中間的腐敗問題，僅僅因為兩會出臺了一些好的政策，就讓房價有大波動的可能性不大，但是房價平緩波動會有的。”

　　馮科表示，房價上漲確實給社會帶來負面影響。北京、上海的房價三四萬，老百姓居住不了，買也買不起，整個社會發展的成本很高，大學生對未來的預期很悲觀，增加社會的不穩定性，政府這樣表態是正確的。

　　此外，對于溫家寶總理政府工作報告當中提出倡導租賃住房消費觀點，馮科表示租賃是一個好的出路，“其實住房有很多誤區，不一定每個人都擁有自己一套住房。大家到北京來買房子，它是一個物質附帶一系列看不見的權利，受教育的權利，享受好的醫療服務的權利，享受好的文化氛圍、交通設施的服務，它是個權利，所以我們要推廣，不要把城市分等級，不管什么城市，只要你有資源，你就可以發展你的這種社會事業，這要從觀念和制度上加以引導和改革。”