中新網3月10日電 北京大學房地產金融研究中心主任馮科今日做客中新網時稱，“兩會”是否會成為樓市分水嶺，關鍵看地方政府對已經出臺政策的執行力度，但是也不要希望房價能暴跌。

　　馮科稱，目前樓市政策出臺得足夠多，關鍵看地方政府的執行力度。前段出臺的國十一條，包括一系列配套的調控措施，已經相當地夠用了，下一步看執行力度。

　　對于，“兩會”會不會成為樓市轉折點，馮科指出，有兩種可能：一是，地方政府如果把已經出臺的政策都執行下去，不僅會有拐點，整個市場也可能會崩盤。

　　二是，如果政策執行的30%都不到，房價很難得到有效的抑制，如果能執行達到百分之五六十，也許能夠正好遏制住瘋漲的勢頭，但是也不要希望房價能暴跌。

　　馮科分析表示，中央政府在制定政策的時候，可能也預見性地留了空間。