北京住房均價未來兩年要漲到4萬元/平方米，一位全國政協(xié)委員在政協(xié)討論會上的一句話引起了社會巨大的反響。今日，全國政協(xié)委員、北京市工商聯(lián)副主席、錫華實業(yè)投資集團(tuán)有限公司董事長、北京市二十一世紀(jì)實驗學(xué)校董事長張杰庭對中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)就此事做了正面回應(yīng)，他表示這是大家誤解了他的意思，均價4萬元是指北京4環(huán)以內(nèi)的房子。

　　張杰庭說，大家誤解了他那天講的話。去年兩會期間，有些媒體和委員私下問他，是買房還是不買房，他建議一定要買房，否則金融危機(jī)過了以后，房價會報復(fù)性反彈�！敖衲陰讉�委員在開會之前又問我，今年該不該買房，我說要買，趕快，還是買！我說是，北京4環(huán)以內(nèi)的房子，相信未來2年之內(nèi)會達(dá)到4萬。因為現(xiàn)在拆遷難度是越來越大，中心的土地供應(yīng)是越來越少�！�

　　張杰庭是做企業(yè)出身，后又投身教育事業(yè)，目前投資了有四家房地產(chǎn)企業(yè)，因此對房地產(chǎn)市場有一定的發(fā)言權(quán)。他分析未來北京的房價時說，北京是一個國際化大都市，商品房房價的上漲是一個必然的趨勢，這和全世界城市的發(fā)展路徑是一樣的。但同時政府會出臺相應(yīng)的政策來控制房價，讓老百姓居者有其屋，讓一般的白領(lǐng)能夠買的起房子。而且目前的政策也并不是鼓勵投資性住房，而是鼓勵自住性住房，因此在某種程度上又會平抑房價的上漲。

　　他認(rèn)為房地產(chǎn)目前的泡沫并不太大，而且隨著國際化大都市的建設(shè)，土地資源越來越稀缺，想蓋房基本得靠拆遷舊的小區(qū)，這就需要一個很漫長周期，會增加投資成本，因此造成了價格比較高。但作為開放商的收益，可能在實施土地實施招拍掛制度之前有暴利，在那之后就沒有了，目前房地產(chǎn)的利潤只有不到10%，其中地價成本占60%以上。

　　對于“老百姓有老百姓的活法，政府有政府的活法，有錢人有有錢人的活法”這句網(wǎng)友爭議較大的話，張杰庭表示這完全是記者杜撰的，同時有委員可以作證。“因為作為政協(xié)委員，我們有最起碼的水準(zhǔn)，我是不會說那種話的。不管有什么樣的活法，我覺得人只要快樂就行�！�

　　據(jù)記者了解，當(dāng)時在政協(xié)的討論會上，張杰庭也就房價問題提出了建議：在中國不一定鼓勵有產(chǎn)權(quán)，但一定要人人有其屋，政府應(yīng)該多建保障性住房，特別是建公共租賃房。作為教育組的政協(xié)委員，他此次的提案是關(guān)于如何加快教育制度改革和促進(jìn)大學(xué)生就業(yè)。 (記者李雨思)