中新網(wǎng)2月22日電 知名地產(chǎn)評(píng)論員牛刀21日在自己的博客中叫板地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)。稱(chēng)今年房?jī)r(jià)若沒(méi)有5%漲幅請(qǐng)其閉嘴，若超過(guò)則自認(rèn)輸，從此不談房?jī)r(jià)。

　　在今年年初的一個(gè)論壇上，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)正在各地城市化中起到越來(lái)越重要的作用，因此，有著宏觀經(jīng)濟(jì)“作保”的房?jī)r(jià)不會(huì)降。

　　他并在其博文中分析到目前最重要的是要看銀行對(duì)買(mǎi)房人的政策，銀行對(duì)開(kāi)發(fā)商的信貸不會(huì)有所限制，他擔(dān)心的是對(duì)消費(fèi)者的信貸有所限制，如果說(shuō)消費(fèi)者買(mǎi)房都不給貸款了，那就完了。但現(xiàn)在，政府不太可能不給個(gè)人住房消費(fèi)貸款。任志強(qiáng)預(yù)測(cè)：今年房?jī)r(jià)上漲擋不住。

　　對(duì)于任志強(qiáng)的上述觀點(diǎn)，地產(chǎn)評(píng)論員牛刀叫板任志強(qiáng)，21日在自己的博客上發(fā)表《悲哀！開(kāi)發(fā)商對(duì)2010房?jī)r(jià)全體誤判》一文，予以反駁。

　　博文中稱(chēng)：任志強(qiáng)曾預(yù)言，2010年全國(guó)房?jī)r(jià)要上漲5%。我的理解是，任志強(qiáng)認(rèn)為，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)2010年要比2009年上漲5%。任志強(qiáng)的依據(jù)是，“房?jī)r(jià)下降溫總理比開(kāi)發(fā)商還著急”。2010年中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)走勢(shì)究竟如何？在目前這種經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和城鄉(xiāng)居民收入水平的狀態(tài)下，我認(rèn)為中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)不可能增長(zhǎng)5%。我們可以不假設(shè)前提，央行行長(zhǎng)周小川表態(tài)，2010年M2漲幅為17%可以做一個(gè)參考，我不相信央行還會(huì)像2009年那樣把M2做到了29.7%，如果這樣，只能說(shuō)明中國(guó)經(jīng)濟(jì)完了，房?jī)r(jià)大漲我認(rèn)輸也值。

　　牛刀并表示，“如果中央政府聽(tīng)你們的一定把高房?jī)r(jià)維護(hù)好，那我同樣認(rèn)輸，從此不談房?jī)r(jià)”。但“宏觀經(jīng)濟(jì)不可能不按照規(guī)律來(lái)走，房?jī)r(jià)不可能一直往上漲。任志強(qiáng)是條漢子，就要為你所講的話負(fù)責(zé)，如果2010年中國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)沒(méi)有5%的漲幅，請(qǐng)你從此閉嘴。”