發改委外經所所長張燕生今日做客中國經濟網中經在線訪談時就曾經表示明年房價會下跌作出了回應。張燕生表示，明年房價會下跌，是建立在有假定的情況下。

　　在北京，四環以內的房子，很多都賣到兩萬塊一平米，比美國、比歐洲的房子還貴，這個東西太不合理了，我們的收入比美國差太多，但是房價比他貴。

　　今后的房子，是不是像很多朋友期待的，越來越貴呢？張燕生表示，做一個假定，從明年開始，國家在北京，如果投資一百萬套廉租房，讓進城的農民租得起房、住得起房，讓年輕人租住得起房子，剛性需求得到相當好的緩解，基本的住房保障制度建立起來了，北京的房價就不會在直線上漲了。

　　張燕生說，如果明年開始出臺物業稅，養房的成本貴了，很多人可能就不養了，把二手房的市場增加了，閑置的房子上市，供給就增加了。

　　類似于這樣的改革，有很多的措施，如果是配套一步步上來，這個時候，我們的住房市場，不管是老百姓的基本住房保障制度也好，還是中高收入商品房制度也好，在一步步走向完善后，它的價格就會回到一個比較合理的價位。