在房地產調控預期增強的背景下，物業稅征收問題再次成為市場議論的焦點。不少專家建議盡快設計物業稅征收方案并適時出臺。更有研究人士預計，明年實質性的物業稅征收試點有望啟動。

　　財政部財科所所長賈康表示，解決房地產行業存在的一系列問題，帶有釜底抽薪特點的辦法就是在不動產保有環節推出不動產稅，即物業稅。

　　國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松也指出，適時開征物業稅，這不僅有利于打擊房地產投機、穩定房價，而且有助于改善地方稅收結構、推動城市可持續發展。

　　“我個人的態度是積極主張把物業稅盡快推出。如果一直拖延著，我們現在的社會生活中的矛盾會越積累越尖銳。”賈康強調，當前是物業稅改革的較好時機，應盡快設計方案并出臺。

　　一些地產研究機構預測，明年物業稅有望展開實質性的試點。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭預計，2010年，針對大戶型、高檔房的物業稅明年會加快推出，極有可能先在部分城市試點實行。中原地產研究副經理胡廣東亦表示，明年房產持有環節的稅收可能會在部分城市試行。

　　財政部稅政司有關負責人在近期一次會議上表示，經過6年多的模擬評稅試點實踐，按評估值征收物業稅從技術上看是可行的。盡管如此，仍有專家對短期內開征物業稅信心不足。

　　首先，市場各方對于開征物業稅并不一致，百姓雖然樂見開征物業稅從而降低房價，但也難以接受每年對住房繳稅；地方政府則出于物業稅對房地產發展及地方財政收入不良影響而積極性不高。其次，從技術上來看，開征物業稅一方面須解決如何理清物業稅與現有稅費之間的關系問題，另一方面要解決稅基如何確定、如何評估、如何征收等操作問題。

　　“物業稅出臺是早晚的事，是大勢所趨，但物業稅出臺非常復雜的過程，如果不加大力度的話很難出臺。”中國房地產業協會副會長顧云昌接受記者采訪時說。他指出，物業稅的出臺有一個過程，短期內出臺并不樂觀。

　　北京科技大學教授趙曉則對記者表示，物業稅的推出是一個博弈的過程。雖然物業稅何時推出還不一定，但我們至少要考慮這個問題。