“我知道你們的手段，那是生不如死……”(臺(tái)詞)恐怕了解開(kāi)發(fā)商詭計(jì)的普通購(gòu)房者只能在心中哀嘆。不過(guò)，站在投資性購(gòu)房者的角度，他們卻看穿了“老鬼”的把戲，甚至樂(lè)意成為“幫兇”。

　　“就像有時(shí)候魚(yú)塘里養(yǎng)魚(yú)還得加上幾條泥鰍，市場(chǎng)要也有人攪動(dòng)才能活起來(lái)啊。”80后的查先生是個(gè)活脫脫的上海炒房者，他在年初又“吃進(jìn)”了2套房，因?yàn)槭煜さ拈_(kāi)發(fā)商選擇了低位開(kāi)盤(pán)，還給了他一點(diǎn)內(nèi)部折扣，“雖然去年擔(dān)心了一段時(shí)間，但年底信貸和稅費(fèi)優(yōu)惠一出來(lái)，我就知道今年有戲，政策的刺激作用多少都會(huì)發(fā)揮的，只是時(shí)間長(zhǎng)短問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也急著套現(xiàn)。當(dāng)然，沒(méi)想到今年樓市一下子就能拉起來(lái)，據(jù)我所知，不少開(kāi)發(fā)商真得只差一口氣，樓市如果挺到下半年才回暖，估計(jì)就會(huì)倒下一片，我則后悔把市區(qū)的一套收租的房子給賣了，賣得早了點(diǎn)。”

　　除了個(gè)人投資者，還不能忽視了集體的力量。“溫州炒房團(tuán)等已經(jīng)是老生常談了，別忘了還有當(dāng)?shù)氐暮芏喾慨a(chǎn)中介公司。”有從上海某品牌中介出來(lái)的朋友就向記者透露，“這已經(jīng)不是什么行業(yè)秘密了，誰(shuí)說(shuō)中介只做二手房，幫開(kāi)發(fā)商推銷以及自己炒都很普遍的。流程就是有房源經(jīng)紀(jì)人能自己吃就自己吃，自己吃不了就幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人一塊兒吃，一塊兒也吃不完那就找經(jīng)理、店長(zhǎng)，他們不行就再上去問(wèn)區(qū)域總監(jiān)等，總監(jiān)不行就讓老總們出馬了，別墅豪宅當(dāng)然只有高層才‘吃得起’。”

　　“上半年樓市回暖主要是剛性需求積極入市，下半年以來(lái)就很不對(duì)勁了，憑什么房子越貴賣得越快，此前什么炒房號(hào)、排隊(duì)炒作等不良現(xiàn)象又死灰復(fù)燃，正是因?yàn)橛写罅客顿Y客重新參與進(jìn)來(lái)，房?jī)r(jià)才越走越離譜，是政府該出手抑制的時(shí)候了。”有市場(chǎng)人士指出。

　　但是也有業(yè)內(nèi)人士提出，市場(chǎng)內(nèi)的投資客和開(kāi)發(fā)商同樣有著心理優(yōu)勢(shì)，“基于房地產(chǎn)業(yè)在目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要性，想從中漁利的人都抱著政府不會(huì)強(qiáng)硬打壓的預(yù)期，就像近期的政策微調(diào)，營(yíng)業(yè)稅變化之余，政府還是在維持其他政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，只要政府不想樓市硬著陸，參與房地產(chǎn)投資的就有恃無(wú)恐。”