12月13日，由中國(guó)人民大學(xué)漢青研究院與財(cái)政金融學(xué)院共同主辦的“金融制度的重新設(shè)計(jì)：聚焦資產(chǎn)泡沫與金融監(jiān)管”論壇上，雖然幾位著名專家學(xué)者激烈探討的是行為金融學(xué)在金融監(jiān)管中的運(yùn)用，但聽眾依然把當(dāng)前最焦點(diǎn)的問(wèn)題——中國(guó)房地產(chǎn)的走向拋給了幾位主講人，并寄希望于行為金融學(xué)創(chuàng)始人之一、美國(guó)耶魯大學(xué)著名金融學(xué)教授羅伯特·希勒用其超前的理論和判斷力對(duì)中國(guó)樓市給出一個(gè)評(píng)價(jià)。

　　“作為一個(gè)外國(guó)人，我不想馬上把我的判斷強(qiáng)加給大家。”這一回答，與他之前在上海和迪拜時(shí)回答提問(wèn)的方式如出一轍。不過(guò)昨日，這位曾準(zhǔn)確預(yù)言了美國(guó)2000年科技股泡沫和2006年房地產(chǎn)價(jià)格泡沫破裂的著名學(xué)者還是給出了對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的一些見解。“在中國(guó)，樓市價(jià)格在一些大城市已經(jīng)很高，而當(dāng)?shù)鼐用袷杖雱t相對(duì)較低，因此，這種快速增長(zhǎng)的樓市價(jià)格，有些像泡沫。”他甚至坦言，肯定不會(huì)在中國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)。

　　他指出，另一個(gè)值得關(guān)注的問(wèn)題是，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍然有些脆弱，美國(guó)也同樣如此。“我現(xiàn)在還不清楚這種情況何時(shí)會(huì)結(jié)束，但有一個(gè)比較明確的可能性是房地產(chǎn)價(jià)格很快就會(huì)下降。我覺得中國(guó)確實(shí)有泡沫，在北京除了房地產(chǎn)市場(chǎng)，其他的領(lǐng)域我都可以投資。”

　　對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，另一位主講人、長(zhǎng)江商學(xué)院金融學(xué)教授黃明指出，中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫一旦破滅，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響將是巨大的，大過(guò)中國(guó)股市巨幅波動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成的影響。

　　黃明認(rèn)為，受城市化建設(shè)、中國(guó)文化對(duì)于住房的偏愛、投資機(jī)會(huì)有限、對(duì)于房地產(chǎn)存在投機(jī)心態(tài)等因素的影響，中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格在短期內(nèi)很難向下。但如果政府推出物業(yè)稅，就有可能將泡沫打下去。

　　他同時(shí)指出，中國(guó)到現(xiàn)在為止都是靠廉價(jià)勞動(dòng)力作為核心競(jìng)爭(zhēng)力在驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，但這樣的增長(zhǎng)遲早會(huì)結(jié)束，因此，能否平穩(wěn)的進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)至關(guān)重要。“否則，我們的泡沫恐怕會(huì)破裂得早一些。”