迪拜世界債務(wù)危機震蕩全球，它在中國內(nèi)地投資的第一個旅游酒店綜合類項目“小麥島”能否如期完工也受到質(zhì)疑。近日，該項目負責(zé)人透露，部分資金已到位，計劃明年動工，而這與之前預(yù)計2009年開建的目標相比已經(jīng)延期。

　　后續(xù)資金何時到位不明確

　　去年10月，迪拜世界集團利曼斯有限公司聯(lián)合其所屬的利曼斯香港公司，以每平方米10400元共43.68億元的高價競得青島“小麥島”改造項目開發(fā)建設(shè)權(quán)。按照規(guī)劃，“小麥島”區(qū)域經(jīng)過填海改造，將建設(shè)一個標志性的超五星級酒店及旅游、會展等高端綜合項目，而世界聞名的迪拜“棕櫚島”盛景將被復(fù)制到青島。“小麥島”將成為“中國沿海最奢華的地方”的說法當時曾廣為流傳。

　　然而，該項目還沒有正式動工，迪拜世界債務(wù)危機已然爆發(fā)。就在近日，有消息稱，若迪拜世界無法達成債務(wù)重組，可能被迫蝕本出售在美酒店物業(yè)以償債。

　　對此，負責(zé)“小麥島”開發(fā)的利曼斯(青島)房地產(chǎn)咨詢有限公司總經(jīng)理李玉山稱，迪拜世界的債務(wù)危機主要在迪拜當?shù)兀�并不影響“小麥島”建設(shè)，目前迪拜世界也不會放棄“小麥島”項目。“現(xiàn)在前期的籌備已在進行中，包括當?shù)鼐用竦年懤m(xù)動遷及其他手續(xù)等。我們計劃明年年內(nèi)正式動工，建設(shè)周期約2年，到時候會分批開業(yè)，一期可能是在2012年左右開業(yè)，整個項目包括豪華酒店、度假村、會展和文化中心以及公園等。”李玉山表示。而按照計劃，“小麥島”定于2009年開工，顯然，項目已經(jīng)延期。

　　對于最為敏感的資金問題，李玉山表示，公司不便透露真正投資額，目前部分資金已經(jīng)到位，但也不便透露具體金額。至于后續(xù)資金何時到位或是否存在資金鏈斷裂危機，李玉山表示這要“一步步”來，現(xiàn)在也無法給出明確說法。

　　開發(fā)進程受質(zhì)疑

　　據(jù)近期到過“小麥島”的當?shù)厝耸客嘎叮�“小麥島”目前空空蕩蕩、非常冷清，見不到什么實質(zhì)東西，看上去不像一時半會兒能開工建設(shè)的樣子。當?shù)鼐用駝舆w也還沒有完成，當?shù)鼐用駜H聽說過有這么一個大型旅游項目，但完全不知道何時可以動工運作。

　　目前“小麥島”項目區(qū)域上有包括青島海洋腐蝕研究所、麥島污水處理廠和氣象站三個部門，麥島污水處理廠改建工程在推進過程中，其他一切進程都不明確。即便是島上的看管人員，現(xiàn)在也不清楚何時動工。

　　“整個項目進程的前期過程不會在很短時間內(nèi)完成，還因為外商投資項目涉及很多復(fù)雜的手續(xù)。”李玉山說，中國是迪拜世界看好的潛力市場，尤其在債務(wù)危機發(fā)生后，“小麥島”被看作是未來具有良好投資回報的項目。

　　債權(quán)人組團維護自身利益

　　由于債權(quán)人擔心迪拜世界請求的為期6個月的暫停償債協(xié)議有可能發(fā)展成為范圍更廣的債務(wù)重組，與迪拜世界有債務(wù)風(fēng)險敞口的各家銀行和對沖基金本周組成了一個代表團，欲集體維護自身的利益。

　　這些債權(quán)人已經(jīng)委托當?shù)芈蓭熓聞?wù)所Ashurst來處理此次債務(wù)糾紛。該律所的一名發(fā)言人表示，包括美國對沖基金QVT在內(nèi)的債券人持有迪拜世界12月14日到期的35億美元伊斯蘭債券約1/4的賬面金額。而迪拜世界的子公司Jebel　Ali　Free　Zone在本周一的最后期限前，支付了一筆75億迪拉姆　(合20.4億美元)的伊斯蘭債券的利息，利息大約在1.25億迪拉姆(合3400萬美元)至1.35億迪拉姆(合3670萬美元)之間。據(jù)債券持有人透露，這些債券由迪拜世界提供擔保，目前交易價約為面值的55%。