溫家寶:要抑制投機購房

　　溫家寶總理11月28日在上海考察時說,要把保障性住房建設放在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要位置,在財政、金融和土地政策上給予大力支持,讓城市廣大中低收入者安居樂業(yè)。同時,要抑制投機性購房,促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　點評:進入第四季度以后,關(guān)于房地產(chǎn)政策未來走向,各界猜測議論非常多。總理提出“加強住房保障”、“抑制投機性購房”,可以看作是中央對房地產(chǎn)市場未來發(fā)展的態(tài)度。

　　深圳“新土改”正式實施

　　2009年12月1日,《深圳市城市更新辦法》(以下簡稱《更新辦法》)正式實施。按照《更新辦法》的既定方針,深圳大量城中村和舊廠房的權(quán)利人可在無需“發(fā)展商”介入的情況下,自行對所持有使用權(quán)的土地進行改造；同時,權(quán)利人更新改造土地無需再經(jīng)過“招、拍、掛”的傳統(tǒng)土地出讓環(huán)節(jié),自行改造的項目可協(xié)議出讓土地。

　　點評:《更新辦法》的實施在被廣泛地解讀為具有擴大土地供應量、平抑地價和房價、推進存量土地“再開發(fā)”進而推動城市可持續(xù)發(fā)展等正面意義的同時,也引發(fā)了巨大的爭議,對盲目拆遷、暗箱操作、權(quán)利尋租、炒地增值等方面的擔憂也一再被人提起。

　　金地退還番禺“地王”

　　11月27日晚間,金地集團發(fā)布公告稱,公司在2007年獲得的番禺地王現(xiàn)因土地交付的原因,經(jīng)與政府方面協(xié)商后,雙方解除原合同,政府一并退回金地已繳納的地價款3億元人民幣。公告并未披露政府土地未能成功交付的具體原因。2007年9月11日,金地集團以15.9億元的價格拿下了這塊位于番禺中心城區(qū)、地理位置絕佳的南區(qū)4-2地塊,樓面地價高達6230元每平方米,成為了當時番禺的地王。該地塊從競買到退地已經(jīng)整整有兩年的時間。

　　點評:一直讓金地頭疼不已的番禺地王終于有了最終結(jié)果,金地終于甩掉了拖欠地價款的“黑鍋”。

　　浙商迪拜炒樓損失超20億

　　香港媒體報道,迪拜爆發(fā)金融風暴,使曾于年初就已受挫的浙商再次遭受重創(chuàng)。有浙商表示,在迪拜樓市投資已損失近半的迪拜從事傳統(tǒng)貿(mào)易的浙江老板就有超萬人,其中起碼半數(shù)以上擁有或買賣過房產(chǎn),按照平均每人買一套,而一套以100萬元計算,浙商在迪拜投資樓市的總額便達50多億元,而現(xiàn)在樓市縮水一半,那么起碼有20多億元資產(chǎn)見財化水。迪拜曾以非常寬松的自由貿(mào)易政策和商業(yè)環(huán)境著稱,迪拜地產(chǎn)開發(fā)的鼎盛時期,其擁有的高樓起重機就占了全球的五分之一。多年來吸引了不下于10多萬的華商前往淘金。

　　點評:成也蕭何敗也蕭何,這次迪拜世界的危機希望能夠成為我們的警鐘。

　　整理/點評關(guān)麗