今年78歲的張寶昆大爺一家8口原來住在天津老城廂17平方米的小平房里，如今老人住上了河東區(qū)彩麗園廉租房小區(qū)89平方米的樓房。他說：“我的老房子像個三級跳坑，趕上下大雨，屋里的水跟床鋪一樣高，鍋碗瓢盆都漂著。現在，我住進了面積大、環(huán)境好的廉租房，而且一平方米才花一元錢租金，這樣的好事我做夢都想不到。”

　　“從草房到磚房，是廉租房圓了我一輩子的樓房夢。”67歲老人馮正有高興地述說自己家的變化：“這么好的房子每月一平方米租金才一元錢，加上物業(yè)費也不到100元，采暖費也只需要交一半，低保家庭也能承受，如果不是好政策，靠自己的能力，這一輩子哪能住上這樣的房子呀。”

　　天津河東區(qū)彩麗園廉租房小區(qū)是天津市集中建設的6個廉租房小區(qū)之一，建有870多套廉租房，已向低保戶租出700多套。

　　近些年，天津進行了大規(guī)模的城市拆遷改造，從2004年開始，天津有計劃地集中建設了6個廉租住房小區(qū)，住宅建筑面積45.58萬平方米、7292套。到目前，天津市已累計為5503戶困難家庭配租了廉租住房，僅制定的關于廉租房的文件就達十多個。

　　廉租住房實物配租，是天津市解決像馮正有、張寶昆這樣的城鎮(zhèn)低收入人群住房困難的重要途徑。從2008年至現在，天津市又新建廉租住房18萬平方米、3000套，目前，均已進入主體施工階段，在房源供應上做到“應保盡保”，全面覆蓋最低收入住房困難家庭。

　　根據天津市廉租住房配租管理辦法規(guī)定，廉租房月租金標準為每平方米使用面積1.00元，考慮到配租對象的經濟承受能力有限，廉租房小區(qū)物業(yè)管理費按普通住宅小區(qū)物業(yè)管理四級收費標準計收，平均每月每平方米建筑面積只收0.35元。

　　大量的建設管理資金需要政府投入，這么多的資金從哪里來？天津市國土資源和房屋管理局有關負責人告訴記者，天津廉租房項目的建設，首先享受了市政府給予土地劃撥、免交市政公用基礎設施配套費等一系列的政策優(yōu)惠，這些優(yōu)惠政策措施，極大的降低了建設成本。

　　據介紹，天津廉租房項目的建設資金主要來源于四個渠道：一是土地出讓凈收益提取的資金；二是每年由市財政補貼；三是使用廉租房的區(qū)，按每平方米建筑面積負擔400元；四是使用廉租房的區(qū)負擔部分資金。天津廉租房項目建設資金渠道穩(wěn)定，使用得當，受益家庭逐年增加。

　　根據目前廉租房申請受理情況預測，天津市現有廉租房源可以滿足未來三五年的安置需求。

　　本報記者 姜明