一位許久不聯系的朋友幾日前突然打電話來，問記者“××房產公司有沒有熟人”，他說剛遞了簡歷，想知道面試時間。這位朋友在一家很知名的建筑設計單位工作，職位不錯，薪水也不錯，他卻打定了主意非跳槽不可，“現在很多公司都在挖人，這時候不跳槽，好像很沒身價。”他說。

　　到中華英才網上一搜，最近一周新發布的招聘信息中有5家是杭州知名房企，這還不包括委托獵頭公司招人，沒有透露招聘方身份的信息。如果加上沒有公開的，至少有10家以上的有一定知名度的房企最近都在招聘，少則五六個人，多的有30多個崗位空缺——搶完了土地，這回開發商們開始搶人了。

　　房產獵頭

　　今年業務量增加兩三成

　　“從八九月份開始，委托我們找合適的中高級人才的開發商明顯多起來。”上海澤恩企業管理咨詢有限公司杭州辦事處相關工作人員charly告訴記者，今年他們在房地產這部分的業務量至少增長了20%~30%。“前幾個月委托我們找營銷總監的開發商很多，最近都是要找首席設計師、總工程師、項目總經理的。”

　　在答應保密之后，charly透露了一部分委托企業的身份，一大半都是今年新拿了土地的開發商，而且一個個背景深厚。“杭州本地企業一般比較傾向聘用本地人才，但一些大企業則比較開放，跨區域任用也是常有的事，相同的是他們都希望能找到在相關崗位工作10年以上的人才，其他條件則放得比較寬。”

　　今年杭州多數房地產企業的開發量都在增加，正是求賢若渴的時候。“今年下半年以來，做HR(人力資源管理)的誰不覺得日子難過？”天陽置業人力資源總監徐偉良直言，房地產企業招人基本上取決于土地的投放，拿一個項目組一套班子，今年拿地的公司多，需要的又是同類人才，這樣可選擇的人才資源自然少了。“機會多了，跑單的就多了。一邊挖人，一邊還要防止自己公司的骨干被挖走。”天陽置業最近也在招人，盡管只招三五個崗位缺口，但因為都是中高級人才，面試了幾個都沒有合適的。

　　錢很重要

　　平臺更重要

　　“進入面試的應聘者有百分之二三十干脆沒有來，特別是水電、成本核算等一些專業人才，就算來了，也對職位、待遇的要求比較多，這跟以往很不一樣。”某知名房企部門經理告訴記者，今年的應聘者很多都抱著“騎驢找馬”的想法。“反正現在急需專業人才的房地產企業多得是，此處不留爺自有留爺處。”

　　“至少已經有十家以上的開發商聯系過我，之所以沒走，薪資固然是一部分原因，但我更看中職業平臺和可發揮的空間。”一位關系不錯業內人士透露說，想挖他的不乏行業內排名前十的企業，也曾經出現過讓他心動的機會。“但是其實很多大企業的薪資水平并沒有我們想象的高，薪資高的有時候又不太注重對員工職業前途的規劃，很少有將兩者結合得很好的企業。”他所在的公司最近剛剛到職了一位機電工程師，也是從某著名房企跳槽過去的。

　　很多房地產從業人員還對2006年那場由萬科、復地、華潤新鴻基等房地產大鱷主導的人才大戰記憶猶新，原本和風細雨的杭州房地產人才市場似乎就是從那以后變得硝煙彌漫。“在那以前，杭州還沒有房地產企業會為招聘發布那么密集的廣告，也沒有過那么多聲名赫赫的大公司一起向杭州本土房地產人才伸出橄欖枝。”一位在那次人才大戰中成功跳槽到某上市房企的業內人士笑說，“為了留住人，老板們不得不在職務有所讓步，在待遇方面有所提高。”

　　正是那場人才大戰，刺痛了很多杭州本土房地產老板的神經，讓他們開始認識到選準人、用好人、留住人的重要。

　　新一輪人才戰

　　正“蓄勢待發”

　　“人力資源部的領導又去廣州開會了。”采訪中，某上市房企的一位員工告訴記者。這家公司今年拿地風頭很勁，土地儲備量直線上升。“其實我們一直在招人，只是沒有大規模對外而已，估計年后會有專場招聘會。”

　　實際上，專場招聘會的“聚才”能力正越來越局限，濱江集團去年的招聘專場到了500多人但最終實際錄用的只有十幾個人，僅是其崗位需求量的三分之一。目前，尋找中高級人才最有效的方法是“私募”——通過行業內的朋友介紹。

　　“中高級的專業、管理類人才一般不會乖乖在市場上‘待價而沽’，杭州市場也就這么大，別說他們有心想跳槽，就算不想跳也會有公司找上門去。這時候如果有私交比較好的朋友能牽線搭橋，成功率往往比較高。”采訪中一位房企高層分析說，今年杭州市場上各家開發商都是卯足了勁兒拿地，經過這一輪擴張，杭州本土開發商需要補充新生力量，而外來軍團與本地人才之間經過這兩三年的磨合也需要重新選擇，人才戰不但不會稍歇，反而會不斷升級。“可能就是年后。”

　　本報記者　詹麗華