如今房價和金價漲勢如虹，均創出歷史新高。現在買房產還是買黃金，學者專家們又大打口水戰。

　　《第一財經日報》副主編、黃金學者張庭賓11月9日發表了題為《5年內，兩公斤黃金可以買上海一套房》的文章，文章拋出驚人觀點：“未來5年內，2公斤黃金可買上海內環線附近約100平方米的房子。”

　　此文一出，輿論一片嘩然。因為上海內環線附近這樣的房子現價約200萬元人民幣，而2公斤黃金的現價僅50萬元左右。這意味著，未來5年，金價漲一倍，房價跌一半！這個觀點引發了廣泛熱議，相當部分業內人士和網友都持保留甚至懷疑的態度。

　　就在該文發表的同一日，著名經濟學家郎咸平發表一篇《現在應該買房子還是買黃金？》的博文，針鋒相對地指出金價這30年來才漲了30%，是“最差投資品”。郎咸平舉例說：“民國初年，5兩黃金可買北京一個四合院。一百年后的今天，1公斤的黃金等于25萬元人民幣，只能買北京四合院落的一個廁所。”因此他認為，在通貨膨脹即將來臨時，買高檔房子更容易保值增值。

　　針對郎咸平的博文，張庭賓11月11日再度發文回應，表示自己文章討論的是國內房地產和國際黃金價格未來3年至5年的趨勢，不是短期的房價和金價的漲跌。他認為短期房價可能還會上漲，但如果上漲30%，那將是最后一波，接下來會暴跌50%以上；金價短期可能有一輪下探1000美元，但不影響中長期漲勢。他認為郎咸平博文中所說“為什么當我們經濟碰到危機的時候，房地產價格總是漲”以及“歷朝歷代，對于一個戰亂國家，房地產相對而言是比較保值的”這兩句話與歷史不符。張庭賓還指出：“懷疑黃金買房論者多，恰說明投資是少數人勝出的游戲。”

　　近來專家學者觀點相反，在媒體上大打口水戰的事情越來越多。除了張庭賓、郎咸平外，最近地產評論人時寒冰和地產商任志強，針對房價上漲是否會推動通貨膨脹一事也再度“吵”上了；此前對于我國經濟是否是V型反轉，一批經濟學家也爭論不休，以謝國忠為代表的悲觀派和以姚景源為代表的樂觀派的觀點截然相反；更別提股市中每天都在打口水戰的那些股評家們了。

　　華爾街有個著名的“擦鞋童理論”，講的是如果街邊的擦鞋童都開始買股票的話，那就說明股市要崩盤了。回顧2007年A股市場暴漲至6000多點時，確實中國大街小巷人人都在買股票，就連菜市場大媽都不賣菜了，轉去炒股，此時“擦鞋童理論”顯效，A股一瀉千里。再追溯到本輪金融危機爆發前，大多數經濟學家依然看多，根本沒料到之前最賺錢的金融衍生品——次貸，會引發全球的金融海嘯。

　　如今面對專家、學者們的口水戰，作為旁觀者，我們只能仁者見仁，智者見智。不過“擦鞋童理論”告訴我們一個道理：從長期看，資本市場往往是少數人勝出的游戲，很多人現在能賺錢，不久可能又會賠進去。現在專家們“吵”不停，無論我們選擇相信哪位，事后發現是錯的，我們也不要怨天尤人，要怨只能怨自己，因為頭腦和命運都由我們自己掌握，未來能否成為贏家，全靠我們自己。