“舊城改造要爭得當地90%業主同意才能啟動，拆遷補償方案要有三分之二以上住戶同意才能動遷。”廣州市國土房管局局長謝曉丹昨日在向市人大常委會調研組匯報依法行政工作時表示，舊城改造要多征求當地業主意見。

　　廣州市國土房管局局長謝曉丹昨日介紹，廣州市政府正在大力推進“三舊改造”工作，廣州市國土房管局已經牽頭起草制定了《中共廣州市委、廣州市人民政府關于加快推進“三舊”改造工作的意見》以及三個配套子文件《關于廣州市舊廠房改造土地處置實施意見》、《關于推進舊城更新改造的實施意見》、《關于推進“城中村”(舊村)整治改造的實施意見》，這些文件即將出臺。

　　按照新規定，在舊城更新改造工作中，廣州將完善拆遷補償安置標準，對舊城更新改造范圍內住宅房屋的拆遷補償安置，以被拆遷房屋的市場評估價為基礎，增加一定的改造獎勵、搬遷獎勵，使住宅房屋的被拆遷人獲得的綜合拆遷補償標準與同區域新建普通商品住房市場均價基本相當。

　　謝曉丹舉例指出，以前按照評估價補償，老城區的舊房子一般只能補到5000-6000元/平方米，這種補償不可能在同地段買到二手房，“所以我們現在要在評估價的基礎上加一個獎勵，不是由政府獎勵，而是由拆遷業主來獎勵，使補償可以讓被拆遷戶買到周邊地區的普通商品房。”

　　謝曉丹還強調，今后在舊城改造過程中要尊重業主意見，推行舊城更新改造事前征詢制度。要開展兩輪征詢：第一輪，征詢改造區域居民同意，同意改造戶數的比例達90%以上，方可啟動改造；第二輪，征詢改造區域居民對補償安置方案的意見，簽訂拆遷補償安置協議的居民戶數達2/3以上，方進入實施改造階段。

　　在談到舊城改造問題時，廣州市人大常委會副主任、市總工會主席陳偉光直言：“廣州舊城改造的本意是要抽疏人口，但現在感覺改造后越來越密了，蓋了好多高樓。我到蘇州、揚州，就感覺這些城市密度控制得很好，但回到廣州直搖頭。”他希望廣州研究一下怎么抽疏老城區人口的問題。

　　舊城改造征詢制度

　　第一輪，征詢改造區域居民同意，同意改造戶數的比例達90%以上，方可啟動改造

　　第二輪，征詢改造區域居民對補償安置方案的意見，簽訂拆遷補償安置協議的居民戶數達2/3以上，方進入實施改造階段。

   (記者 王衛國)