繼曾經轟動一時的 “萬人購房團”在北京銷聲匿跡一年之后，北京樓市再次出現個人團購。記者近日發現，名為“貓咪葡萄”的網友正在組織熱門新盤合生世界村的團購。

　　組織者

　　一為價格優惠 二為搶到好戶型

　　“現在房價太高，想團結大家拿到點優惠！”“貓咪葡萄”告訴記者，她已于上周六與合生世界村進行了初次接觸，開發商也表示接受個人團購的購買形式。但具體到優惠力度，開發商還要看參加團購的人數。

　　據她介紹，報名團購要填寫群ID號、姓名、手機號碼、是否已辦卡、意向購買樓層及戶型、意向購買價格。此次團購的目標有兩個，第一是在開發商對外報價的基礎上有實際優惠；第二是搶手的戶型、樓層等保證買上。

　　而對于報名的具體人數，“貓咪葡萄”透露，目前還不到50人。

　　合生世界村位于亦莊的馬駒橋區域，屬于六環以外，預計11月22日開盤。該項目具體價格尚未確定，據售樓員介紹，開盤價預計在9000-12000元/平方米之間，目前開發商的優惠尚未確定。

　　參與團購的張女士表示，現在的房價已經超出了一般購房者的購買能力，“其實參加團購也未必能省多少，但能省點是點嘛！”

　　開發商

　　接受團購 優惠幅度還不能明確

　　“我們歡迎這樣的團購形式。”合生世界村相關負責人段慧真昨天接受記者采訪時說。

　　據她透露，目前在項目的認籌客戶中有30%為團購客戶。該項目對于10人以上的購房即以團購形式接待，但由于目前具體的價格及優惠尚未最終確定，因此團購優惠力度還不能明確。

　　段慧真表示，接受團購完全是站在推動銷售的角度，“是為了盡快實現銷售”。

　　市場分析

　　新盤不愁賣爭取更大優惠不易

　　據了解，去年曾經轟動一時的“萬人購房團”組織了近萬人團購，但即使在市場低迷的情況下，仍然只爭取到一到兩個點的額外優惠。

　　相比大型的團購活動，現在由個人組織的團購除了報名人數較少外，還面臨著目前市場情況比去年好的“不利因素”。

　　據了解，目前北京市場上能接受團購的新盤數量屈指可數。由于供應吃緊，新盤排隊購房人數較多，因此即使樓盤接受團購，優惠力度也非常有限，購房者想通過團購爭取到更大的優惠可能性較小。

　　漢博顧問執行董事王永認為，購房者可以通過組織團購跟不同的樓盤談條件，綜合對比后選擇優惠力度大的樓盤購買，從而占據主動權。

　　記者手記

　　可以團購也可以集體觀望

　　在發燒的樓市，諸如市場調研、成本測算等跟樓盤定價有關的“工作”基本都被開發商省略了。

　　有開發商發飆說，“我想怎么定價就怎么定價，八千的房子我定一萬八照樣有人搶。”的確，北五環外每平方米幾百元的拿地價，去年剛開盤，今年就賣到17000元/平方米，照樣要“托關系”才能買到。

　　只是，需要提醒過分狂傲的開發商，購房者可以組織團購，也可以像去年一樣集體觀望，那時候不需要誰來組織，因為萬事萬物都有“輪回”，購房者也會有翻身的一天。 文/記者張東妮