去年10月出臺的包括營業稅在內的多項樓市優惠政策，明年是否存續，再度成為房地產市場焦點。一位接近住建部的人士指，現在方方面面仍舊處在調研、座談階段，考慮到房地產業的敏感性，樓市明年怎么辦，都要等12月中央經濟工作會議結束之后才會有定論。

　　該人士表示，二套房貸松綁和營業稅減免政策規定年底截止，相關職能部門已經為樓市新政做好幾套不同預案。

　　一位參加座談會的人士指，現在唯一明確的是，鼓勵首次置業需求，保護二次改善需求，抑制投資投機需求，將是下一階段調控的指導方針。該人士指，二套房貸松綁和營業稅減免政策，最容易讓投資投機者搭順風車，可能按期終止。至于其它鼓勵首次置業需求的政策，比如契稅、印花稅、土地增值稅的相關優惠，可能維持不變。

　　據悉，目前各界對地產政策走向有兩種截然不同的觀點，一是建議優惠的地產政策全退出；另一種是建議政策有保有壓，在保障自住需求的前提下，打擊投機。上海房產業內權威人士近日表示，因應金融危機而出臺的多項房產優惠政策肯定會在年底停止，當中包括公積金。不過，亦有人士表示，實際政策一定不會一刀切，地產政策下一步有保有壓已經成共識。

　　【據東方信邦文章綜合整理分析】