各項(xiàng)救市政策即將到期，二手房交易出現(xiàn)趕末班車增長現(xiàn)象。根據(jù)上海房管局網(wǎng)站查詢到的二手房掛牌數(shù)據(jù)，本月25日二手房掛牌量和面積分別為77451套和939萬平方米，而到昨天，掛牌量為80584套，面積973.44萬平方米。由于二手房市場持續(xù)多時(shí)的觀望氣氛，嗅覺敏銳的房產(chǎn)中介已開始利用政策即將到期等因素促購房者盡快交易。

　　記者昨天從不少中介了解到，目前中介都開始“兩頭出擊”：一方面，以交易稅費(fèi)增加因素為由，催促房東掛牌出貨；另一方面，又利用契稅減免政策即將到期，促使購房者趕緊下單。

　　而根據(jù)搜房網(wǎng)最近公布的一項(xiàng)調(diào)查顯示，受大部分以“救市”為目的的稅費(fèi)優(yōu)惠政策年底到期因素影響，近兩成(16%)受訪者傾向于盡快出手買房，不能錯(cuò)過優(yōu)惠政策；28%的受訪者傾向于觀望，等到有確切的消息出來再出手；仍然有超過一半，即55%的受訪者選擇近期不出手。

　　“最典型的例子就是三林。”根據(jù)漢宇地產(chǎn)三林、東三林等多家分行數(shù)據(jù)顯示：該地段成交價(jià)格依然快速拉升。“10月24日漢宇地產(chǎn)三林分行成交一套凌兆新村的3房房源，91.22平米成交價(jià)格達(dá)到134萬元，均價(jià)為14689元/平米，此價(jià)格比兩個(gè)月前最高成交價(jià)13300元/平米上漲了10.44%。”

　　據(jù)漢宇地產(chǎn)東三林分行經(jīng)理陸三勤介紹，不僅老公房價(jià)格猛漲，次新房的價(jià)格甚至已經(jīng)超過一手新盤。 （記者 王佳敏）