近期，溫州人頻現(xiàn)福州樓市，組團(tuán)購(gòu)買金山、浦上等樓盤。日前，記者就在金山某樓盤巧遇溫州人在售樓現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備簽約。據(jù)售樓部人員介紹，溫州人已經(jīng)在該樓盤“吃”掉幾十套房子。

　　此次特地從溫州趕到福州的購(gòu)房者林先生告訴記者，他的一個(gè)朋友一口氣買下十幾套金山的房子，而他本人也是受這位朋友的影響才來(lái)福州看房，而且是一看就滿意，當(dāng)場(chǎng)簽了合同。

　　敏感的溫州人再次殺回福州樓市已經(jīng)成為事實(shí)，福州人該如何應(yīng)對(duì)呢？福州人是要借鑒溫州人的投資經(jīng)驗(yàn)還是排斥他們呢？

　　反方觀點(diǎn)

　　溫州人來(lái)了，或?qū)⒅�推福州房�(jī)r(jià)

　　每當(dāng)溫州人把眼光瞄準(zhǔn)了一個(gè)城市，這個(gè)城市的人就驚呼：狼來(lái)了！近來(lái)，購(gòu)房者對(duì)樓市的擔(dān)心隨著樓市價(jià)格的不斷上漲而提到嗓子眼。溫州人重新回到福州，對(duì)福州的房?jī)r(jià)會(huì)起到推波助瀾的作用嗎？有人開(kāi)始擔(dān)心福州的房?jī)r(jià)會(huì)因?yàn)闇刂萑硕�再次被拉高�?/p>

　　故事：

　　在福州工作多年的小林本打算近期購(gòu)房結(jié)婚，但高企的房?jī)r(jià)以及溫州人的“回歸”讓他的購(gòu)買力有了不能承受之重的感覺(jué)，房子沒(méi)辦法買了，婚期不得不推遲。

　　理由一：溫州人將增大市場(chǎng)需求

　　吳小姐作為一個(gè)普通市民，希望房?jī)r(jià)能在理性的范圍內(nèi)合理的上漲，對(duì)于類似溫州炒房團(tuán)，并不是很認(rèn)同。他們獲取自身利益的同時(shí)，卻讓大多數(shù)老百姓只能面對(duì)越來(lái)越高的房?jī)r(jià)，望樓興嘆。

　　理由二：溫州人將拉高新區(qū)空置率

　　林小姐住在金山新區(qū)，現(xiàn)在金山樓盤的入住率還很低。作為新區(qū)，自住的購(gòu)房者更希望能積聚多一些的自住群體，才有居住的感覺(jué)。溫州人在福州買房，基本都是空置，提高了該區(qū)域的空置率。相反，高入住率才能讓金山等新區(qū)繁榮起來(lái)，各項(xiàng)配套才會(huì)跟進(jìn)。

　　正方觀點(diǎn)

　　房?jī)r(jià)飆升不一定都是溫州人的錯(cuò)

　　有人認(rèn)為房?jī)r(jià)炒高不能只歸咎于溫州人，而是市場(chǎng)回暖的一個(gè)趨勢(shì)。

　　故事：

　　福州溫州商會(huì)一位常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)自2001年來(lái)到福州，就多次在福州置業(yè)。在今年春節(jié)，即樓市仍然處于寒冬之際，大量“吃”進(jìn)房源。他說(shuō)：“溫州人是一群擋不住的投資者，但不是投機(jī)者。”近期他身邊的同鄉(xiāng)朋友都重新關(guān)注福州市場(chǎng)，頻頻出手，吃進(jìn)商鋪、住宅。他認(rèn)為，近期房?jī)r(jià)的飆升跟溫州人的購(gòu)買沒(méi)有必然關(guān)系，更多是由于市場(chǎng)回暖導(dǎo)致的。

　　理由一：溫州人并沒(méi)有“大賺”

　　福州溫州商會(huì)專職秘書長(zhǎng)朱祝鑫說(shuō)，房?jī)r(jià)并非單純是溫州人炒起來(lái)的。開(kāi)發(fā)商們也難咎其責(zé)，他們是喜聞溫州炒房團(tuán)的到來(lái)，因?yàn)檫@樣可以幫助開(kāi)發(fā)商們迅速出貨，并以較高房?jī)r(jià)快速回籠資金。當(dāng)有人只對(duì)溫州人喊“狼來(lái)了”，是否有點(diǎn)偏執(zhí)呢？

　　理由二：溫州人盤活當(dāng)?shù)貥鞘?/p>

　　王先生認(rèn)為，溫州人對(duì)樓市的投資，反而盤活了各地的樓市。當(dāng)很多樓盤打出“歡迎溫州購(gòu)房團(tuán)”的橫幅時(shí)，不僅僅是在向潛在的業(yè)主問(wèn)候，更像是在提醒本地人“要抓緊時(shí)間出手了”。

　　理性看待：溫州人投資的“巧勁”

　　溫州日?qǐng)?bào)外聯(lián)主任戚遠(yuǎn)告訴記者，與其他城市人群不同的是，大部分溫州人不喜歡拿固定的工資，不喜歡賺“死錢”，而是熱衷于“活錢”投資，只要手上有剩余的資金，一定用于投資，而且溫州人似乎天生就有生意細(xì)胞，以至于如今的溫州人在地產(chǎn)、煤礦、小商品出口等項(xiàng)目上都獲利了。

　　溫州晚報(bào)《房產(chǎn)周刊》記者金曉鋒的一席話從側(cè)面反映出溫州人為什么如此喜歡走出去。他說(shuō)，溫州地勢(shì)背靠海，前臨江。過(guò)了江，就不屬于溫州區(qū)域，不利的地理區(qū)位，以及丘陵地形帶來(lái)的交通的不便，讓早期的溫州并不富裕，為了改變生活，他們?cè)缭玳_(kāi)始了背井離鄉(xiāng)的生活，造富的過(guò)程是艱辛卻非常成功。而正是這份闖勁讓他們被稱做“東方的猶太人”。以至于后來(lái)“溫州人到上海”成為一種漸進(jìn)的趨勢(shì)，這不僅僅是一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，也是文化現(xiàn)象。

　　“既然不能避免，那就要迎接。”一位福州的市民表示。事實(shí)上，溫州人身上的一些特性、投資的“巧勁”是值得學(xué)習(xí)的。“白天當(dāng)老板，晚上睡地板”，這是溫州人白手起家、艱苦奮斗的創(chuàng)業(yè)精神。“溫州精神”是溫州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大推動(dòng)力。