在全市樓價(jià)連續(xù)四個(gè)月沖破“9字頭”以后，上周公布的9月份國民經(jīng)濟(jì)“秋季報(bào)”又再次證明持續(xù)經(jīng)濟(jì)回暖，此時(shí)的高樓價(jià)，似乎已慢慢為部分市民所接受。上周末記者在海珠區(qū)幾個(gè)在售盤踩盤發(fā)現(xiàn)，盡管樓價(jià)偏高，總的來說樓盤還是不差人氣，甚至還有樓盤將業(yè)主請來開起熱鬧的“慶功會(huì)”。記者發(fā)現(xiàn)投資客又再四處出動(dòng)，自住買家似乎也坐不住了。合富輝煌首席分析師黎文江表示，眼下自住買家都被逼出手了，不然等到明年樓價(jià)可能更貴。

　　“考慮兩天就不是這個(gè)價(jià)了”

　　位于東曉南的濱江瑞城和錦繡星城兩盤開售已久，剩余貨量都不多，一冷一熱皆因貨量越來越少。濱江瑞城售樓中心門口搭了個(gè)舞臺(tái)，正舉辦“金秋購房有著數(shù)”優(yōu)惠活動(dòng)，大廳里人頭攢動(dòng)。據(jù)銷售人員介紹，該盤在售中小戶型公寓均價(jià)1.3萬元/平方米，大戶型1.1萬-1.2萬元/平方米，活動(dòng)期間9.8折優(yōu)惠。銷售人員表示，這樣的價(jià)位在海珠區(qū)并不算貴。一位投資客在算賬：一套24樓的86平方米房子，每月短租、長租加起來租金要超過5000元，回報(bào)率才能接近5%。

　　售樓小姐說，她經(jīng)常遇到大手筆的投資客，“有個(gè)新加坡客人一買就3套，還有個(gè)溫州客買了5套。”“印象最深的是一個(gè)小伙子，看板房十幾分鐘就決定買兩套，他和女朋友各一套，后來還叫上堂哥表兄，一共買了5套！”在自住買家高位觀望的同時(shí)，投資客大概是看到了“錢”途，所以頻頻出手毫不猶疑。而貨量則越賣越少，售樓小姐說，“考慮兩天可能就不是這個(gè)價(jià)了，而且到時(shí)可能都沒貨了。”

　　錦繡星城售樓中心較為冷清，售樓人員表示，D3棟已售罄，D1棟可能要等到元旦才推出，在售的D2棟僅剩幾套一房單元了。帶上妻子來看房的劉生無奈地說：“現(xiàn)在想買都不容易，看中的房子考慮幾天就讓人買光了。”

　　投資客不懼價(jià)格看回報(bào)

　　10月24日，記者來到琶洲會(huì)展中心附近的邦泰國際公寓，該盤是海珠區(qū)唯一的全新盤，由于第106屆廣交會(huì)正在召開，“吃定”廣交會(huì)生意人的邦泰公寓，一改往日并不高調(diào)的形象，當(dāng)天也趁機(jī)打扮得花枝招展招徠客人。

　　據(jù)售樓小姐稱，該盤黃金周期間開盤以來，已經(jīng)賣掉快一半了。當(dāng)時(shí)的開盤是1.8萬-2.2萬元/平方米，比年初的對外報(bào)價(jià)1.3萬元/平方米已經(jīng)高出了40%有多，但在10月24日，記者又再次聽到了一個(gè)新數(shù)字：1.9萬-2.2萬元/平方米。“短短時(shí)間里，又漲了1000元，看來他們真的是不愁賣。” （趙亞洲 何崇華）