昨天上午,南海區召開住房保障工作的發布會,南海區建設局副局長羅超平表示,在明年年底之前,南海將以實物配租方式實現1424戶低收入住房困難家庭“住有所居”。對于保障性住房的租金標準,目前南海已確定為廉租對象是1元/平方米,而經適對象的租金則是2—5元/平方米。

　　租金每平方米從1元到5元不等

　　根據目前制定的政策,南海區低收入家庭住房困難的解決對象主要是南海城鎮戶籍,家庭人均月收入在960元以下,家庭人均住房建筑面積在15平方米以下,沒有享受過房改政策,并且家庭成員在申請之日前3年內沒有轉移過房產的家庭。根據調查顯示,現需保障的家庭共有1424戶,其中廉租對象1157戶,經適對象267戶。

　　據悉,南海區從2007年開始,先后通過公房安置、新建、改建、收購商品房以及承租住房的方式籌集房源。截至目前,南海共建保障性住房房源1245套,完成總目標的87.4%,共安置495戶低收入住房困難家庭入住保障性住房,占總目標的34.7%。

　　羅超平表示,目前保障性住房的租金標準已確定,廉租對象是1元/平方米,而經適對象的租金則是2—5元/平方米。以麗和苑為例,目前以50到74平方米的四種戶型為主,換言之,廉租對象的租金將是每月50元到74元不等。據悉,由于目前南海經濟適用房類型的住戶并不多,在房源配置方面廉租對象和經適對象并沒有特殊安排,主要是租金上存在差別。

　　探索推行政策性租賃房

　　羅超平表示,鑒于目前周邊地區在出售經濟適用住房出現的諸如銀行不抵押貸款等問題,目前南海計劃暫不推出銷售型經濟適用住房,對符合經濟適用房的家庭通過租賃的方式予以解決。

　　與此同時,目前南海正在探討推行政策性租賃房的可行性。據悉,目前政策性租賃房在國內處于試點階段,包括北京、上海和廣州、深圳、惠州等地都是試點城市。主要對象是不符合保障性住房條件的,但又買不起房的“中間階層”。

　　事實上,在《綱要》的健全住房保障體系里也提及,“推行政策性租賃住房制度,滿足新就業職工、中低收入住房困難家庭和符合規定條件的暫住人員的基本住房需求�！�

　　從今年6月份開始,南海開始對符合經濟適用住房保障條件的人員、新參加工作人員、外來技術人員、在機關工作目前租住房屋人員、外來務工人員等,開展了政策性租賃住房的抽樣摸底調查,共發出意向調查表8000份,收回6785份,其中愿意政策性租賃住房達到72.39%。“我們將根據調查結果進行分析研究,謀劃下一步工作,屆時,包括適用人群、建設條件、租金標準等都會有詳細的規定。”羅超平說。

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　　廉租對象:是指家庭人均收入在低保線(320元/人/月)2倍以內,人均住房面積低于15平方米的住房困難群眾。

　　經適對象:是指家庭人均收入在低保線(320元/人/月)2倍以上、3倍以下,人均住房面積低于15平方米的住房困難群眾。 (記者 李慧君 鄒永榆)