胡潤百富日前在京發布2009年度百富榜，在排位前10的富豪中，從事房地產業及與房地產行業相關的富豪(或家族)多達8位，房地產業仍是制造富豪的強大源頭。在排名前10的富豪中，以從事房地產業為主或涉及房地產領域的就有世茂集團、碧桂園、新湖集團、泛海建設、合生創展、大連萬達、華彬集團、蘇寧電器。在胡潤榜上榜的行業中，前三位分別為：房地產、制造業、金融與投資。

　　每年的胡潤百富榜都或多或少有些變化，但總有一個群體一直雄踞胡榜，并且一直飽受輿論質疑。猶記得“2006胡潤百富榜”拋出時，輿論嘩然，因為打量該榜可發現，在上榜的行業中，前三位是：房地產、制造業和IT，房地產以25.5%的比例排在首位，前10中有6位從事房地產。多年來，盡管榜上人員來去匆匆，但最恒定的行業集中就數房地產和壟斷行業了。

　　房地產商集中于富豪榜，往往會讓世人產生憤懣和被剝奪感，一方面在畸高房價下，房奴不堪重負，有的人甚至連成為房奴的資格都沒有，另一方面房產暴利居高不下，不如此就不能解釋為何有那么多房地產富豪。此外，與國外富豪榜相比，我們富豪的發家史確實令人不敢恭維，正如網友稱，中國富豪多是搞房地產的，美國富豪多是搞高科技的；人家是靠賣自己腦力致富，中國富豪是靠賣他人土地和體力致富。

　　當然，平心而論，房地產商集中于富豪榜，有其歷史依據和現實原因。筆 者曾就富豪榜話題采訪過胡潤，胡潤稱，中國在城市化的進程中，產業的集中點在房地產，而歐美國家已經進入后城市化時代了，行業增長點都圍繞著城市生活所產生的機會。由此觀之，在城市化進程中，在人們對房屋有強烈需求的語境中，城市化不斷發展也必然帶動房地產行業的興起和發達，富豪多集中于房地產領域，有一定客觀性。

　　但毋庸諱言，當前房價畸高，以及官商勾結，房地產領域隱藏著層層內幕，一些富豪的暴富過程的確不那么干凈，至于一些房地產開發商汲汲于囤積居奇、捂盤惜售、違規認購、哄抬房價等等，的確讓人不齒……這都是不正常的。

　　尤其值得關注的一大細節是，2008年度胡潤榜上的前10名上，房地產業只不過占據5席，而2009年度榜前10的富豪中，從事房地產業及與房地產行業相關的富豪(或家族)則已多達8位。這個“成績單”太耐人尋味了！眾所周知，去年金融危機來勢洶洶，房地產業一片風聲鶴唳，但為何如今房地產業仍然雄風不減，甚至更為強勁？

　　由此便不能不提出一個追問，房地產為何屹立不倒、為何這么牛？答案其實不難理解，據今年3月17日《上海證券報》報道，近日，住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林在接受記者采訪時表示，國家的4萬億元投資計劃中，與房地產業有直接關系的占32%，“可以看出中央對房地產業的重視程度遠遠高于其他行業”。王玨林還稱，目前京滬等一些經濟熱點城市的住房價格仍舊偏高，超出大多數消費者的購買能力和心理預期。

　　在上述情況下，出現房地產業富豪自是再正常不過。當然，房地產業的確是最能拉動內需的引擎之一，因為房地產業的產業關聯度較高，數字顯示，在中國每100億元的房地產投資，可以帶動國民經濟各部門的產出286億元。房地產業在國家GDP的比重接近10%，是我國加大投資、拉動消費和解決就業的最佳行業。

　　但是，如果一味重視房地產業，如果注意調控的話，其弊端顯而易見，一是由于行業發展失衡，長久看對國民經濟發展必然不利，二是房價畸高仍是不能回避的事實，三是房地產業吸納過多資金——在家庭總財富中，住房占家庭財富一半，這就必然占用了資金在其他方面的投入，由此會產生一系列問題。作者：王石川