與黃金周8天廣州樓市網簽僅成交993套、日均不過124套相比，最近廣州的樓市已經有所回升，特別是周末荔灣區西灣路“巨無霸”嶺南灣畔開盤，當天售出了近9成。然而，記者巡盤發現，隨著廣州房價的節節攀高，在看樓現場，特別是市區看樓現場，看樓人的年紀似乎越來越大，年輕人似乎越來越少，四五十歲的中年人占了主導。

　　備受關注的黃金周樓市在日均124套的網簽業績中落下帷幕，也讓樓市“是否拐點”的爭議再次浮出水面。不過記者關注最近的焦點網站對于陽光家緣的統計數據顯示，“十一”后成交已經稍有回升，成交已經日漸回復到300套以上。特別是周末大盤嶺南灣畔開售，認購現場煞是熱鬧。面積81平方米至103平方米、幾乎100%的小戶型單位吸引了眾多買家，當天售出總推貨量的九成左右。

　　然而，最近這樣的小戶型樓盤并不多。記者巡盤發現，廣州的樓市買家似乎越來越“老”。在最近海珠區一個熱盤，周末看樓的人還是相當熱鬧，不過在十多撥的客人當中，記者發現只有兩撥是年輕人，其余的不是有老有小的大家庭，就是四十多歲的中年人。

　　廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文告訴記者，最近他前往星河灣海怡半島、錦繡銀灣、江南新苑等項目看盤，發現參觀樓盤的人群基本上都是以四五十歲的人為主。“這也難怪，星河灣海海怡半島2~2.3萬元/平方米，錦繡銀灣1.3萬元/平方米，江南新苑1.7萬元/平方米，這樣的價格絕對不是二三十歲的年輕人買得起的。”

　　年輕買家：

　　工資趕不上房價漲幅

　　工資積累趕不上樓價的漲幅，已經將一部分年輕買主拋到了二手樓市或者是郊區。看樓客黃女士告訴記者，去年她看嶺南雅苑的時候，單位特價僅要7500元/平方米，而今年她看同一開發商開發、在相同地段的另一樓盤，價格已經去到13000元/平方米。無奈之下，還是看看周邊的二手樓，或者到再遠一點的區域看看。

　　知名地產專家韓世同表示， 現在的房地產市場似乎已經恢復到了有點類似2007年的情況，有可能面臨高處不勝寒的局面。 (記者蔣悅飛)