在昨日“第五屆中國地產金融年會”上，多數房企老總和業內專家對明年的房地產形勢表示樂觀，認為明年的市場會好于今年。

　　花旗銀行首席經濟學家沈明高認為，明年信貸規模將繼續增長20%左右，總體信貸規模預計在8-10萬億元，流動性還會保持比較寬松，對房地產市場總體有一定的支撐作用。而剛性需求會有一定的萎縮，這樣投資需求就成為影響明年價格比較關鍵的因素，如果有比較高的通脹預期，投資需求爆發出來，對明年的價格還會有支撐，但是他個人認為明年的價格應該比較平穩。

　　民生銀行地產金融事業部總裁楊毓也認為，明年房地產政策環境總體將繼續偏松，房地產市場需求已被充分挖掘，供求關系緊張短期難以化解，行業資金充足度和開發能力顯著加強，房價將高位堅挺甚至走高。

　　北京中坤投資集團董事長黃怒波對此表示贊同，他認為，明年貨幣政策還會適度的寬松，因此房地產市場還會向好。億城集團董事長張麗萍也認為，房地產市場是長期向好的，明年房地產市場的形勢會好于今年。路勁基建主席單偉豹更是樂觀的認為，在五年之內，中國的房地產肯定是螺旋式上升的，平均上升率在10%以上，明年房價會有10%或以上的增長。

　　首創集團董事長劉曉光對明年的房地產市場持中性判斷，他認為，好的核心城市的核心地段和價值比較高的城市基本會趨于穩定的狀態，而價值比較低的城市或核心城市周邊的地塊可能會有震蕩。

　　任志強則指出，如果和今年的指標相比，明年一定比今年差。其中一個重要的因素是，去年的基數比較低，今年的增長幅度很高，到三季度為止，今年的銷售額同比增長了70%以上，今年全年的可能會超過2007年的歷史最好水平。而明年不太可能再超過今年的增長速度，明年能增長20-30%就已經很好了。但是如果明年的銷售額在今年的基礎上略有一點下降，也會是歷史上的次好水平。“雖然明年的指標比今年差，但是明年不一定就不是一個好年頭，沒有那么多的庫存了，可能生產出來的東西會更快被市場消化。”他說。