從7月以來成交數(shù)據(jù)持續(xù)下降，一是房源供應一直在減少，二是房價過高，但是到了9月份房價成主要制約因素，同時還有一個原因就是前期對通漲的預期導致大量需求入市，但是到目前這種促使樓市上升的動力減弱以后需求就減少了。

　　新政的出臺對房價是有平抑的作用，但是一般政策出臺后的影響會有滯后性，我看最快要到1月份左右才能表現(xiàn)出來，目前出現(xiàn)的現(xiàn)象只是短期震蕩，不是政策的具體表現(xiàn)。我相信現(xiàn)在政府有抑制銀根的意圖，但是政策的強度會有多大，還需要對市場進一步觀察，畢竟全球經(jīng)濟依然萎靡。

　　對于后期，我估計10月到年底市場雖然不會太冷，但是也難有過于火爆的局面，表現(xiàn)應該比較平淡吧。這主要是因為房價進入頂點以后對市場的制約開始成為主導市場的關鍵因素。因為目前市場的助推力沒有，而房價制約因素過大因此市場進一步提升的可能性不大。(南京搜房網(wǎng)地產(chǎn)研究中心負責人劉昊)