“離年底只剩兩個多月，二手房交易免營業稅的優惠政策，明年還會不會延續?”連日來，不少想買二手房的人向記者咨詢。記者了解到，目前，對該優惠政策是否持續，主管部門尚無明確說明。

　　今年開始實施的二手房稅收優惠政策，使得原本很多要全額征收營業稅的房屋，交易時買賣雙方要少支出一大筆費用，直接促成了市場火爆。截至9月第四周，武漢二手房周成交均價已連續三個月穩步上漲，達到4230元/平方米，逼近歷史新高。

　　其實，二手房營業稅政策經歷了幾輪變革。2006年6月1日，國家九部委發文，將二手房交易的營業稅起征年限從2年延至5年。由于該“5年”期限以房產證辦理時間為準，導致市面上交易最為火爆的10年以下房齡的二手房，相當一部分在全額征收營業稅的范圍內。此舉讓大部分次新房交易背上了沉重稅費，直接導致了2008年二手房市場的低迷。

　　轉機出現在去年，根據國務院下發的通知，個人購買超過2年的普通住房對外銷售的，免征營業稅，優惠執行日期暫定至今年12月31日。結果，今年的二手房火得不正常，上半年的成交套數就達到1.4萬套，超過去年全年。

　　優惠政策明年會否持續?業內人士認為，去年年底出臺稅收優惠政策有利于刺激金融危機下房地產交易、帶動房地產業發展。但是目前房價卻上漲較快，從抑制房價角度來講，稅收優惠政策不應延續。但武漢國民經濟研究所所長王濤認為，未來的政策以維持穩定為主，不會出現大幅波動，相關稅收政策的優惠，估計不會直接全部取消。

　　據一些中介機構預計，稅收優惠“倒計時”效應將對四季度的二手樓市影響較大。二手買家有較高的置業欲望，但能否形成成交熱潮，要看賣家的定價。（楚天金報）