作為規(guī)避國(guó)內(nèi)資產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)的主要投資工具，高端物業(yè)因其具備的較強(qiáng)抗跌能力和增值性，成為了抵御通脹的最佳選擇。在這種背景下，來(lái)自境外的大量熱錢和國(guó)內(nèi)充裕的流動(dòng)資本紛紛進(jìn)軍樓市，另一方面樓市高溫引發(fā)豪宅供應(yīng)量持續(xù)放大，這成為了拉高今年上海豪宅市場(chǎng)的主要原因。

　　從高端物業(yè)的分布來(lái)看，浦東的陸家嘴、聯(lián)洋、花木等國(guó)際社區(qū)，長(zhǎng)寧區(qū)的古北、新華路、老虹橋等傳統(tǒng)豪宅板塊，以及中心城區(qū)靜安、黃浦和盧灣是豪宅市場(chǎng)供求最為活躍的區(qū)域。目前上海在售的單價(jià)10萬(wàn)元/平方米級(jí)別的豪宅物業(yè)已經(jīng)不下十多個(gè)，市場(chǎng)信心空前高漲。由于中心區(qū)域高檔住宅的供應(yīng)非常稀缺，加上對(duì)后市的預(yù)期，市場(chǎng)需求較為旺盛。就目前來(lái)講，上海豪宅價(jià)格門檻正從3萬(wàn)-5萬(wàn)元/平方米逐漸趨向于6萬(wàn)-8萬(wàn)元/平方米，豪宅身價(jià)的不斷提高說(shuō)明其升值潛力已經(jīng)得到市場(chǎng)認(rèn)可。 （ 施宏睿 漢宇地產(chǎn)）