“二手房吸引了眾多購房者，也助推了商品房市場的發展，這使得二手房、一手房市場形成聯動效應。”日前，重慶中先、互邦、美聯、中原四大二手房地產機構的老總們在接受本報與大渝網聯合采訪時表示。

　　據重慶互邦地產總經理劉承毅介紹，投資二手房市場，我們看到的是地產行業的市場潛力。今年2月，疲軟的二手房市場開始大舉發力，成交數據被屢屢刷新，特別是今年5月以來，重慶的新房價格一路飆升，一些樓盤單價漲幅超過了2000元/平方米。受一手房市場的影響，二手房的價格也在持續上揚。

　　“9月份，中心城區部分新開盤的在售商品房價格偏高，受一手市場的聯動作用影響，二手房成交均價也隨之堅挺。”重慶中先地產總經理李建明稱。中原地產重慶公司副總經理何偉堅也認為，伴隨著二手房交易熱點轉向中高檔房，投資需求逐漸接棒剛性需求。本月，進入傳統的樓市旺季，重慶樓市的銷售量開始較8月已有小幅回暖。

　　重慶美聯物業總經理繆鴻裕認為，市場聯動作用也促進了市場回暖。與年初相比，目前所有購房需求中改善型需求的比例大幅提高，因此也帶動了單價較高的洋房、別墅等高端住宅成交均價漲幅較大，尤以兩北地區板塊最為熱門，同時龍湖、金科、協信、恒大等旗下的幾大高端住宅區域成交的火熱也助推了均價的整體走高。

　　采訪中，四位老總均認為，下半年宏觀經濟形勢向好、政策調控較為寬松、金融信貸創造有利環境、購房需求大量釋放、房價上漲造成“買漲不買落”的心理趨勢等多重因素的綜合效應在今年的“金九銀十”得到體現。而具有“區域、配套及現房”三大傳統優勢的二手房仍將在下半年唱主角。

　　“也許，未來二手房市場的成交量可能會趕超一手房。”四位老總表示。

    (記者 李緯)