中信證券公司總部回遷深圳塵埃落定，出資10.4億元在福田CBD購置辦公樓。由于涉及搬遷的員工數(shù)量較多，住房成為首當其沖的一大問題。有消息稱，中信證券董事長透露公司有意在深圳集體購買員工住宅。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，中信證券總部搬遷或將帶來幾百甚至上千套、價值數(shù)十億元的住宅需求。

　　中信證券或集體買樓

　　隨著中信證券總部在深圳的落戶，坊間關于其將在深圳批量購買住宅樓的傳聞隨之而起。

　　中信證券一位內(nèi)部人士日前在接受有關媒體采訪時表示，由于公司總部將遷往深圳，涉及的員工數(shù)量較多，住房是首先要解決的一大問題。該人士表示，買房子的錢將由員工自己出，如果員工一起買(團購)的話，應該會有一點折扣。不過他稱具體事宜尚未確定。

　　他還透露，按照監(jiān)管層的要求，公司將陸續(xù)把總部的相關人員和相關部門分期、分批調(diào)至深圳總部。

　　昨日，《每日經(jīng)濟新聞》記者致電中信證券北京總部，求證公司在深圳集體購買住宅的情況。中信證券董事長辦公室一位負責人未直接回答，只稱“自己尚未獲得相關信息，一切以公告為準。”

　　該人士進一步表示，員工住房的事情暫時未定，但員工去深圳，住房問題肯定需要解決。由于公司還會安排在深圳當?shù)卣衅福�至于搬遷多少人、涉及哪些部門，目前還不能確定。

　　她隨后又表示，在深圳購買住房，該由員工掏的錢，還是會由員工自己掏。但目前看來，會花多少錢以及買多少套，尚未商討定論，“還沒到達那個階段。”

　　深圳開發(fā)商“打折歡迎”

　　記者注意到，在中信證券購樓消息傳出之時，深圳的房地產(chǎn)市場正面臨成交量快速萎縮的局面，部分樓盤也出現(xiàn)打折銷售現(xiàn)象。世聯(lián)地產(chǎn)提供的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2009年8月，深圳一手房成交均價為18830元/平方米，環(huán)比上升18.61%；而成交面積為38.60萬平方米，環(huán)比下降29.61%。

　　萬科方面昨日在接受采訪時稱，“自然是十分歡迎。”金地集團一位內(nèi)部人士則表示，如果消息屬實，上千套住房需求對于整個深圳的市場成交量來說，實際并不算多，對市場并不能造成什么影響，但是如果這么多房子在某一家開發(fā)商身上體現(xiàn)的話，將會十分巨大。而中海方面負責媒體聯(lián)絡的負責人則表示，將會慎重商議此事再作回復。

　　除了地產(chǎn)龍頭的關注外，一些中小開發(fā)商更是集體“躁動”。深圳當?shù)匾患抑械纫?guī)模的地產(chǎn)公司高層昨天向記者表示，正密切關注中信證券的“團購”消息，在目前成交量持續(xù)萎縮的市場環(huán)境下，誰要是能夠一次性成交幾百上千套，無疑是一筆巨大的收益。他表示，“只要能夠獲得這樣大的團購訂單，我們愿意給一個前所未有的折扣！”

　　據(jù)悉，目前深圳住宅市場上一次性付款大多能享有3%的優(yōu)惠，部分樓盤已經(jīng)有5%的優(yōu)惠。如果中信證券果真進行如此大規(guī)模的“團購”，有開發(fā)商分析認為，中興證券這樣的“優(yōu)質(zhì)客戶”團購估計能打“九五折”甚至更多，當然折扣也和開發(fā)項目的地理位置和樓盤品質(zhì)相關。

　　如果此次中信證券在深圳集體購房1000套，假設每套房子100平方米，按照8月份深圳房地產(chǎn)接近1.9萬元/平方米的成交價格，開發(fā)商將一次性進賬近20億元。

　　日前，中信證券發(fā)布公告稱，為了促進對公司房產(chǎn)的有效利用，提高資產(chǎn)的流動性，在購置新辦公樓的同時，出售深圳地區(qū)現(xiàn)有房產(chǎn)，將以不低于每平方米2萬元的市場價格出售公司名下中信城市廣場第8、10、11層房產(chǎn)，據(jù)悉，該次出售物業(yè)位于深圳市福田區(qū)深南中路，總面積為4956.85平方米。

　　公開資料顯示，中信證券1995年10月25日在北京成立，1999年為獲得稅收等方面的優(yōu)惠政策，該公司遷至深圳。去年7月1日，中信證券發(fā)布公告稱，公司總部正式從深圳遷至北京。3個月后，該公司再次發(fā)布公告，將注冊地遷回深圳。