繼本報(bào)獨(dú)家報(bào)道《14位專(zhuān)家聯(lián)名上書(shū)建議二次房改》后，二次房改成為社會(huì)熱點(diǎn)。昨日，聯(lián)名上書(shū)發(fā)起人、住宅法專(zhuān)家李明向記者表示，目前“二次房改”建議尚未得到國(guó)土部、住建部的官方回應(yīng)。但日前重慶市政府提出的房改目標(biāo)，與上書(shū)中提出的“三三制”不謀而合，二次房改建議的影響已經(jīng)初步顯現(xiàn)。

　　據(jù)了解，重慶房改的核心就是政府嚴(yán)控土地出讓價(jià)格并確定比例：經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓價(jià)不能超出房?jī)r(jià)的1/6，中低檔商品房地價(jià)不能超過(guò)房?jī)r(jià)的1/5，高檔商品房地價(jià)不能超過(guò)房?jī)r(jià)的1/3，別墅另計(jì)。用重慶市副市長(zhǎng)黃奇帆的說(shuō)法，就是絕不讓“面粉貴過(guò)面包”。李明表示，重慶提出的房改目標(biāo)及框架與其提出的二次房改“三三制”住房制度相契合。

　　所謂三三制，即三種住房制度、三類(lèi)供地方式、三支隊(duì)伍參與，分別對(duì)應(yīng)低收入家庭、中等收入家庭、高收入家庭的購(gòu)房需求，土地價(jià)格按照保障房用地、公共住房用地和商品房用地分別進(jìn)行限定。在李明看來(lái)，重慶房改中經(jīng)濟(jì)適用房與保障房、中低檔商品房與公共住房、高檔商品房與商品房可一一對(duì)應(yīng)，特別是提出了中低檔商品房這個(gè)概念，能夠解決“二次房改”中強(qiáng)調(diào)的“夾心層”住房問(wèn)題。

　　而清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵則對(duì)于重慶房改十分贊賞：“‘二次房改’就是要從地方開(kāi)始做，然后再‘自下而上’形成政策，重慶房改有很大示范意義。”

　　李稻葵認(rèn)為，“重慶房改的目標(biāo)與‘二次房改’的原則一致。這主要體現(xiàn)在兩方面：一是目標(biāo)定在房?jī)r(jià)的可支付性上，讓老百姓買(mǎi)得起房子，尤其是解決‘夾心層’住房問(wèn)題。二是操作方式，即通過(guò)控制地價(jià)來(lái)控制房?jī)r(jià)。”

　　按重慶房改的目標(biāo)，享受政策性住房的市民將占全市城鎮(zhèn)人口的1/5到1/3。一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，6.5年的家庭收入可買(mǎi)得起一套中低檔商品房。

　　對(duì)重慶房改，李稻葵也提出了自己的兩點(diǎn)建議，一是需求方的管理，比如說(shuō)誰(shuí)有條件住經(jīng)適房，必須要管理好。二是政府作為土地供給方，不僅要管土地，也要管建設(shè)，要把開(kāi)發(fā)商納入進(jìn)來(lái)，保證各方的利益、保證質(zhì)量。

　　李稻葵強(qiáng)調(diào)，“重慶房改的目標(biāo)完全有可能實(shí)現(xiàn)，二次房改由重慶試點(diǎn)向全國(guó)普及，我們現(xiàn)存的住房問(wèn)題就可能得到很好的解決”。