“從新中國成立到現(xiàn)在，住房的變化反映著國家的發(fā)展與進步。”年近九旬的李慶符老人說。

　　作為廣東首個引進外資(港資)合資建商品住宅、首個商品住宅小區(qū)──廣州市東湖新村的“操盤手”之一，原東華實業(yè)股份有限公司副董事長李慶符，對住房的變遷記憶，遠比其他人更為深刻。

　　三代同房筒子樓里作租客

　　在廣州市東湖新村小區(qū)的花園里，85歲的李慶符老人在悠悠散步。記者的到訪勾起了老人對往事的無限回憶。

　　李慶符說，或許人們不會想到，如今高樓林立的廣州，在新中國成立前會是這樣一幅景象：歷經(jīng)多年戰(zhàn)亂破壞后，全市12萬多居民住在2萬多間低矮破舊陰暗的小木屋和茅棚中，還有約7萬水上居民祖祖輩輩漂泊在珠江河面上的小艇中。

　　李慶符說，當時根本談不上居住環(huán)境，破舊的房屋里通常擠著十幾戶人家，廚房不夠用，許多人就隨便找個地方燒煤做飯，一到做飯時間，每家都籠罩在煙熏火燎中。由于住房面積小，一家人都擠在一起，通常是子女睡閣樓，父母睡客廳，被戲稱為“廳長”，三代同房的住房困難戶相當普遍。

　　在廣州租房的日子讓李慶符難忘。李慶符說，按照現(xiàn)代人的眼光，那是根本不能住人的，房屋兩邊是別人的房子，后面堵住，前面開門，中間一個小天井，大白天也要開燈，廣州人形象地稱之為“筒子樓”。

　　當時，人們最大的夢想莫不是住進寬敞的房屋，李慶符也在為這個夢想而努力奮斗。但在上世紀80年代以前，人們很少擁有房屋產(chǎn)權(quán)，市民住房基本都是單位建設(shè)的宿舍，由單位提供，職工每月支付低廉的租金。李慶符說，當年他們一家5口住在單位分給的40多平方米的房子中，每月支付幾塊錢租金，已經(jīng)算很不錯的了。

　　開創(chuàng)先河用外資建商品房

　　隨著改革的推進，李慶符的住房夢也在自己的手中不斷變成現(xiàn)實。李慶符被任命為東華實業(yè)公司副總經(jīng)理，利用外資建設(shè)東湖新村商品房小區(qū)，而這也拉開了中國商品房的時代序幕。

　　回憶起這段往事，李慶符略顯興奮。他說，因為沒有資金，要靠引進外資來建設(shè)，因此有人覺得他們拿土地跟外商合作，是在賣土地，就等于是“賣國”，甚至有人將他們稱為“李鴻章”。

　　突破重重困難，東湖新村在他手中慢慢建了起來，當時已過50歲的李慶符終于可以住進新居。“我從1989年搬進現(xiàn)在(東湖新村)的房子，交了好幾年的房租，后來房改，到1996年我分三次共交了3萬多塊錢，終于擁有了這間房改面積為96平方米的住房的產(chǎn)權(quán)。”李慶符笑著說。

　　隨著東湖新村、江南新村、五羊新村等一個個小區(qū)的建成，廣州從福利分房走向住宅商品化時代。在新的時代，人們不再是一輩子的租客，而是成為了擁有自己房產(chǎn)的真正的主人。那個福利分房的時代開始遠去。

　　高樓林立湮沒時尚住宅區(qū)

　　上世紀80年代末，廣州的高樓大廈開始多起來。李慶符說，從那時起，房地產(chǎn)商逐步發(fā)展起來，大量商品房也在90年代后迅速涌現(xiàn)。80年代最高的住宅樓在五羊新城，有24層，而現(xiàn)在50層以上的高樓已經(jīng)不少。

　　與此同時，東湖新村80年代新建的具有標志性意義的20多棟8層住宅也早已湮沒在周邊高樓中。

　　隨著一棟棟高樓拔地而起，廣州人均住宅面積從1949年的4.5平方米增加到2008年的約20平方米，廣州市居民住房擁有率也在九成左右，越來越多居民擁有了包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等在內(nèi)的成套單元式住宅，住宅功能更加豐富。

　　在采訪最后，李慶符笑著告訴記者：“我是1989年國慶節(jié)搬進東湖新村的，再過幾天國慶時，我就在現(xiàn)在的房子里住滿20年了。周邊拔地而起的樓房，見證了國家的發(fā)展。”