“目前，我們已清理出了已批未建土地約18.98平方公里，盤活了10.15平方公里的土地，另有39宗土地使用權被收回。”深圳市規劃和國土資源委員會執法監察處有關負責人向記者透露，通過此次深圳大舉清理閑置土地，盤活住宅用地約6平方公里，回收力度和規模都為歷年少見。

　　對此，萬科集團內部人士表示，閑置土地的收回，會加速一些中小房企退出房地產開發，同時也促使深圳開發商在一個公平理性的環境下進行競爭，土地市場交易會更加透明，同時也會是盤活存量土地緩解房價的一個有效方式。

　　據了解，深圳市近期共清理出已批未建土地735宗，總面積18.98平方公里，引人矚目的是，總共735宗已批未建地中，有215宗是住宅用地，總面積約6平方公里。

　　經過認定，這735宗已批未建土地中共有537宗為閑置土地，總面積13.73平方公里。

　　上述規劃部門負責人表示，深圳市國土規劃部門對這537宗閑置土地分別采取限期開發、收取土地閑置費、收回土地使用權等方式予以處理。

　　雖然政府此舉得到了業界的大力支持，但仍有不少業內人士表示，政府在公布處理結果時，應該公布閑置土地明細，如分布區域、處置時間表和土地用途等。

　　“如果政府公布了閑置土地的具體位置，并且決定處理這些閑置土地，該區域的樓市供應緊張的局面應該會有所緩解。”深圳中原地產總經理李耀智認為。

　　雖然閑置土地的清理工作進展較為順利，但土地閑置費的收繳工作不容樂觀。據統計，深圳市共有147宗閑置土地需繳土地閑置費，但目前已收繳的土地閑置費僅占應收總額的1/4左右。

　　有業界人士認為，土地情況本來就不寬裕的深圳，一直以來對閑置土地處理力度偏軟，某種程度上也助長了這種現象的出現。特別是在近年土地購置面積平均增長的情況下，房地產企業開發土地面積嚴重不足，待開發土地大幅增加，房地產企業囤積的土地資源也大幅增加，從而加劇市場供需失衡。

　　對此，深圳市規劃和國土資源委員會主任王芃表示，深圳將加大土地供應，盤活存量土地，促進房地產開發建設。積極提振房地產開發企業的投資信心，針對上半年房地產市場的發展情況，加大房地產用地出讓力度。 (劉曉云)