8月初，天津房?jī)r(jià)再傳“破八”捷報(bào)，特別是中心城區(qū)房屋成交均價(jià)突破1.2萬(wàn)元，給天津樓市帶來(lái)新的行情。作為高房?jī)r(jià)的領(lǐng)軍人，老城廂、海河沿線諸多高檔樓盤(pán)可謂一馬當(dāng)先，天津環(huán)球金融中心津塔臻品公寓更是以2.5萬(wàn)元每平方米的均價(jià)摘得桂冠。

　　至此，胡永明“房?jī)r(jià)明年可能會(huì)漲到2萬(wàn)元”的驚人之語(yǔ)似乎也顯得有些“沒(méi)有遠(yuǎn)見(jiàn)”。看到銷售火爆的天價(jià)樓盤(pán)人們不禁唏噓“看來(lái)房?jī)r(jià)還可以再高一些……”

　　2.5萬(wàn)元／平方米高還是不高？

　　就像身價(jià)的高低不只看人品的好壞，更重要的是他是不是出身貴族一樣。讓人側(cè)目的房?jī)r(jià)肯定是有地段優(yōu)勢(shì)給予“撐腰”。記者了解到，在天津樓盤(pán)價(jià)格排行榜前10名的樓盤(pán)一半以上來(lái)自天津市和平區(qū)，而8月初該區(qū)內(nèi)新建商品房均價(jià)為1郾6118萬(wàn)元／平方米。

　　盡管如此，地處天津市和平區(qū)大沽橋與興安路交匯處的津塔臻品公寓的價(jià)格還是偏高了一些。一位業(yè)內(nèi)人員向記者解釋說(shuō)：“這里是稀缺地段、未來(lái)新地標(biāo)、海河沿岸、市中心、交通便利、設(shè)施齊全，等到樓盤(pán)可以入住的時(shí)候，估計(jì)房?jī)r(jià)會(huì)遠(yuǎn)不止這些，而且銷售量一直很好，漲價(jià)是肯定的。”記者了解到，天津環(huán)球金融中心自今年5月23日開(kāi)盤(pán)以來(lái)，成交額已近20億元，6月28日更是創(chuàng)出了單日成交突破1億元的火爆業(yè)績(jī)。7月17日，天津環(huán)球金融中心為迎合市場(chǎng)需求，加推兩層津塔臻品公寓，戶型面積在60-130平方米之間。目前，津門豪宅公寓已售出200余套，所剩房源更顯稀缺，津塔臻品公寓同樣一宅難求。

　　對(duì)此，分析人士解釋說(shuō)，隨著海河改造的完成，一些景觀設(shè)施配備趨于完備，使得海河沿線的樓盤(pán)價(jià)格大幅提升，特別是作為市中心的和平區(qū)，本身地少，具有稀缺優(yōu)勢(shì)，又憑借自身商貿(mào)、交通、教育、醫(yī)療等方便優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)自然處在一個(gè)較高的起點(diǎn)上，加之人們“坐擁繁華”的普遍居住向往，導(dǎo)致這一地段備受追捧，從而保證了地域房?jī)r(jià)的價(jià)格低位。此外，中國(guó)人“一分錢一分貨”的消費(fèi)理念，也助長(zhǎng)了開(kāi)發(fā)商高標(biāo)房?jī)r(jià)的信心，正如那句臺(tái)詞“不求最好，但求最貴”。

　　一位已經(jīng)購(gòu)買天津環(huán)球金融中心公寓住宅的先生對(duì)記者表示，他購(gòu)買這套住宅主要是做投資用，很看好這個(gè)樓盤(pán)的投資前景，他覺(jué)得天津地處北方經(jīng)濟(jì)中心，港口城市，未來(lái)發(fā)展的重心，房?jī)r(jià)均價(jià)突破每平方米2萬(wàn)元絕對(duì)不成問(wèn)題，這樣中心地點(diǎn)的房子肯定會(huì)漲很多，這樣看來(lái)，2.5萬(wàn)元每平方米的均價(jià)還是很劃算的。

　　老百姓：不敢看

　　對(duì)于上述樓盤(pán)，記者隨機(jī)走訪了一些市民。

　　一位準(zhǔn)備購(gòu)買婚房的80后陳先生苦笑著對(duì)記者說(shuō)：“地點(diǎn)這么好，每平方米2.5萬(wàn)元的均價(jià)不貴，比上海湯臣一品便宜多了。我不是很關(guān)心它能不能降價(jià)或者會(huì)不會(huì)升值，因?yàn)槠胀ǖ墓ば诫A層根本不可能買到這里的房子，甚至都沒(méi)有機(jī)會(huì)認(rèn)識(shí)這樣的房子里住的人。我現(xiàn)在只希望天津外環(huán)周邊的房子能夠便宜一點(diǎn)，不要跟著漲就好�！痹谟浾卟稍L過(guò)程中，受訪者73%表示由于自身經(jīng)濟(jì)條件對(duì)天價(jià)房不感興趣；11%表示擔(dān)心天價(jià)房帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)上漲，形成多米諾骨牌，最終使自己受到波及；13%認(rèn)為房地產(chǎn)商任意漲價(jià)的行為將危害天津經(jīng)濟(jì)整體健康發(fā)展；3%表示，天津房?jī)r(jià)還會(huì)攀升，目前只是回暖的一個(gè)起步，天津最高的房?jī)r(jià)并不貴，還有很高的上升空間。(記者高世陽(yáng))