現場不少市民反映，此次銷售的590套經適房位置很靚，但全部戶型建筑面積都超過70平方米。按照廣州銷售經適房的定價規定，建筑面積70平方米是房價的“分水嶺”：70平方米以下的建筑面積，可以享受低至市場價1/3的基準價，也就四五千元/平方米，但超過的部分，則要按照市場評估價進行購買，最低也要9000多元/平方米。因此不少準購家庭都表示，就是因為經濟條件有限，所以要買經適房，希望政府能多建些小戶型。“房子小點也可以，關鍵是要總價低，買得起。”

　　市民何女士算了筆賬，黨恩新街這次的戶型最大的是79.23平方米，相當于超出部分要多交將近10萬元的房價。這對低收入住房困難家庭來說，是一筆不小的數目。

　　昨日在海珠區萬松園排隊交表的趙先生告訴記者，之前他就因為戶型太大而棄購過大塘新社區。趙先生說，去年首批經適房銷售時，他本來獲得買海珠區大塘新社區的機會，但輪到他選房時，朝向理想的都只剩下90平方米的大戶型，他最后只好選擇棄購。他希望政府能多建些面積小點的經適房。

　　對于此次推出的經適房戶型大多偏大的問題，廣州市住房保障辦有關負責人昨日回應：萬松園、黨恩新街項目是2007年立項并開工進行建設的政府保障性住房項目，根據2004年建設部等4部門印發實施的《經濟適用住房管理辦法》，當時經濟適用住房面積控制在80平方米左右，廣州市按不超過90平方米來執行。到2007年8月，國務院對保障性住房戶型面積進行重新規定后，廣州市所有新報建的保障性住房戶型面積全部按照新規定執行，廉租住房全部控制在50平方米以內，經濟適用住房控制在60平方米左右。