廣州市國土房管局副局長、新聞發(fā)言人黃文波昨日宣布正式收回科學城“地王”，并透露，有5宗“地王”的處理方案已報市府，計劃在9月份處理完畢。

　　科學城地王被收回

　　8000萬保證金沒收

　　科學城“地王”也是2007年27塊地王中的“總價之王”，位于廣汕公路與大觀路交匯處東南側(cè)，占地面積47萬平方米、規(guī)劃建筑面積近71萬平方米，當時這幅巨無霸地塊，引來保利、萬科、城建、粵海、合生、招商地產(chǎn)等地產(chǎn)，最后由廣東中萊投資公司投得，總價達44.7億元。目前該地塊仍在“曬太陽”，閑置達兩年。黃文波表示，該地屬用地單位嚴重違約，政府已依法解除出讓合同，收回土地使用權(quán)，沒收競買保證金8000萬元，并對開發(fā)企業(yè)進行了違約處罰。

　　五宗地王自定生死

　　計劃下月處理完畢

　　黃文波說，有5個“地王”則會視情況或收回和沒收保證金，或允許延期繳納地價。該5塊地包括白云云祥路地塊、保利金沙洲B3701A02地塊、保利金沙洲B3701A04地塊、鴻榮源金沙洲B3702A06地塊、金地番禺中心城區(qū)地塊。

　　這5塊土地將處多少罰金，國土房管局并未當場公布。“我們不會對知名企業(yè)法外施恩。”黃文波表示，采取暫緩處理方式，原本是要保護金融危機下的企業(yè)。但現(xiàn)在形勢好轉(zhuǎn)，預計9月份處理完畢，“到時候該解除合同的解除合同，該沒收土地出讓金的沒收土地出讓金。”

　　黃文波指出，這5宗地塊將根據(jù)開發(fā)商的“開發(fā)意愿”進行處理，“如果有繼續(xù)開發(fā)意愿，廣州將評估金融危機的影響來進行處理；如果開發(fā)商根本不愿再開發(fā)了，國土部門會嚴格按照合同約定，收地并罰沒保證金”。

　　據(jù)了解，這5宗都繳交了土地競買保證金，廣州將進行分類處置，有些企業(yè)沒有繳交首期地價，有些繳交了首期地價，但沒有繳交分期付款的地價。

　　黃文波透露，有的企業(yè)愿意繼續(xù)開發(fā)，有的企業(yè)明確表示不愿繼續(xù)開發(fā)。根據(jù)他們繳交地價的情況和開發(fā)意愿，已將分類處理意見上交了市政府，計劃在9月份將這些地塊處理完畢。收回來的土地會重新組織公開出讓。

　　目前，僅保利地產(chǎn)相關(guān)負責人表態(tài)將把其在金沙洲先后拍得的土地成片開發(fā)，其余開發(fā)商并未明確說明是否繼續(xù)開發(fā)。(記者趙燕華、實習生潘淑芝、陳暢）