因資金鏈斷裂，爛尾十余年的廣州新中國大廈終于有希望迎來新東家。受廣州市荔灣區人民法院的委托，本月25日，廣州市8家拍賣行將進行公開聯合拍賣，該整體工程項目起拍價達11.37億元，拍賣面積約11.85萬平方米。

　　目前，新中國大廈商業裙樓是一個大型服裝批發市場，銀行、廣州友誼集團股份有限公司以及一些小業主是其債權人。據其拍賣公告顯示，本次拍賣按照新中國大廈整體工程項目現狀拍賣，用地面積為9401平方米，拍賣面積約118559.7平方米。

　　目前該樓已完成建設地下5層、地上40層，此外還有未建設41～43層可辦理相關手續后續建。起拍價格為11.372億元，保證金6000萬元。

　　據悉，新中國大廈從1996年開工到1998年底，實現了7億多港元的銷售額。當時的宣傳噱頭“買鋪返租5年、小業主每年可坐收租金12%的高額返租”吸引了600多個投資者，其中6層商鋪幾乎全部售罄，以11萬元/平方米的天價賣出，創造了當時廣州單體樓最好的業績。

　　出乎意料的是，業主僅收到3個月的返租回報，該大廈開發商就因資金斷裂，無法繼續維持逃走了。

　　據悉，廣州友誼集團股份有限公司曾與該大廈開發商合作，擁有其7000平方米的商用物業，后因大廈爛尾造成水電各種配套設施不完善，只能將此轉為出租經營。

　　拍賣行工作人員表示，此次拍賣是因大廈債權人申請執行因此法院進行委托拍賣。

　　廣州從化興利房地產開發有限公司謝興愷表示，該大廈處于廣州舊城區，作為商用物業來說，周邊的消費能力不高。大廈設計較早，實用性不是很好，戶型可能不太適合現在經營，此次11億多元的起拍價偏高，也許會流拍。(實習記者 朱玲）