中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷新一輪漲價(jià)行情。前天，新華社評(píng)論文章稱(chēng)，全國(guó)房市“迎來(lái)一場(chǎng)猛烈的投機(jī)性漲價(jià)風(fēng)潮”，各地必須迅速遏制此風(fēng)。文章還透露，在一些地方，銀行、政府部門(mén)也“掀起團(tuán)購(gòu)風(fēng)，將熱點(diǎn)樓盤(pán)搶購(gòu)一空”。

　　開(kāi)發(fā)商制造假象

　　中國(guó)尚未擺脫國(guó)際金融危機(jī)的影響，居民購(gòu)買(mǎi)力仍處于低谷，為何房?jī)r(jià)逆勢(shì)上揚(yáng)？新華社文章分析稱(chēng)，“幕后重要推手是開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售，故意制造房源緊缺的假象，刺激購(gòu)房者的神經(jīng)”。文章表示，“地方政府決不能因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)是利稅大戶(hù)就‘投鼠忌器’，不隨時(shí)糾查、曝光、重處，不然不足以遏制開(kāi)發(fā)商投機(jī)”。

　　文章稱(chēng)，在很多地區(qū)，二套房貸款政策執(zhí)行滯后或不嚴(yán)格，助長(zhǎng)了炒房風(fēng)。另外，一些地方的壟斷企業(yè)、銀行甚至政府部門(mén)趁機(jī)掀起團(tuán)購(gòu)風(fēng)，以大大低于市場(chǎng)的價(jià)格將一些熱點(diǎn)樓盤(pán)搶購(gòu)一空。這些購(gòu)房者往往積存多套房子，這種購(gòu)房形式基本屬于投機(jī)炒房，房子迅速流入市場(chǎng)，變相抬高房?jī)r(jià)。

　　業(yè)內(nèi)分析家認(rèn)為，這一輪房?jī)r(jià)上漲很大程度上反映為一種投機(jī)心理，并不能真實(shí)反映百姓實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，目前的房?jī)r(jià)依然遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出百姓的承受能力。文章稱(chēng)，“地方政府、銀行等應(yīng)該合力使房市駛?cè)虢】弟壍溃�而不是放任投機(jī)性炒作毀了房市回暖、擠掉泡沫的大好契機(jī)”。

　　經(jīng)濟(jì)回升基礎(chǔ)還不穩(wěn)固

　　“中國(guó)價(jià)格論壇”7月30日~31日在北戴河召開(kāi)，國(guó)家發(fā)展改革委副主任彭森在論壇上表示，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)仍處在保增長(zhǎng)的關(guān)鍵階段，經(jīng)濟(jì)回升基礎(chǔ)還不穩(wěn)固，流動(dòng)性供應(yīng)充裕，價(jià)格總水平上漲壓力逐漸顯現(xiàn)。這也是上半年信貸激增、樓市大漲后，發(fā)改委首次警示價(jià)格總水平存在上漲壓力。

　　上半年中國(guó)信貸規(guī)模迅速增長(zhǎng)，已引發(fā)了對(duì)潛在資產(chǎn)泡沫及通貨膨脹的擔(dān)憂(yōu)。央行日前表示，雖有通脹擔(dān)憂(yōu)，但當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正處于企穩(wěn)回升的關(guān)鍵時(shí)期，央行不會(huì)改變適當(dāng)寬松的貨幣政策。

　　而價(jià)格與通貨膨脹密切相關(guān)，此次發(fā)改委明確表態(tài)價(jià)格總水平顯現(xiàn)上漲壓力的言論，也被一些分析人士解讀為與央行觀點(diǎn)不一致。對(duì)此，發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院一位專(zhuān)家對(duì)記者表示，“關(guān)于是否存在通貨膨脹預(yù)期本身就有爭(zhēng)議，現(xiàn)在政府最擔(dān)心的是樓市太熱，樓價(jià)過(guò)高。” 綜合新京報(bào)、新華網(wǎng)