每周都要被獵頭“問候”一兩次，某公司董事長親自上門邀請加盟，有企業(yè)甚至表示“可以預(yù)付年薪”，華業(yè)地產(chǎn)副總陳云峰最近被多家地產(chǎn)公司“惦記”上了，而凱德置地環(huán)渤海區(qū)域總經(jīng)理毛大慶則已正式“轉(zhuǎn)會”北京萬科。隨著樓市重新走熱，房企對于人才尤其是高端人才的需求急劇膨脹，在拿地、融資人才備受青睞，優(yōu)秀人才向大公司集中的背后，一個正在加劇洗牌的房地產(chǎn)市場逐步“顯影”。

　　“搶人”戰(zhàn)火重燃

　　面對今年樓市三月份以來的火熱行情，去年一度停止開發(fā)的眾多房企開始“趕工”上項目，而在去年樓市低谷，不少房企都進(jìn)行過人員“瘦身”，面對突如其來的需求，人才缺口大量浮現(xiàn)。2008年12月到2009年1月，智聯(lián)招聘網(wǎng)發(fā)布的房地產(chǎn)業(yè)月度職位需求在15萬個左右，但在今年6月份就達(dá)到了31.5萬個。據(jù)記者了解，中信、萬達(dá)、富力等多家知名地產(chǎn)公司目前都在進(jìn)行集中招聘，中糧地產(chǎn)日前啟動的一個項目還拋出百萬年薪招聘精英人才。

　　深圳尤里克獵頭顧問有限公司調(diào)查顯示，近期開發(fā)商對高端人才的招聘需求，較去年年底猛增30%至40%。房企招聘高端人才主要是通過行業(yè)內(nèi)部人士和獵頭公司推薦兩個渠道。從今年4、5月份開始，聚集了全國200多名房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人會員的“中經(jīng)聯(lián)盟”，就成為了眾家獵頭公司的重點聯(lián)絡(luò)對象，先后有18家獵頭公司到這里“獵人”，每周都有企業(yè)來直接“挖人”，大部分“中經(jīng)聯(lián)盟”成員都收到過“轉(zhuǎn)會”邀請。

　　拿地、融資人才最熱門

　　在這一次突然爆發(fā)的搶人潮中，對于人才的需求卻有著與前兩年不一樣的特點。“銷售人才已經(jīng)不是現(xiàn)在的需求熱點了，現(xiàn)在房企最重視的是能夠拿地，能夠拿到錢的人。”華夏基石人力資源有限公司獵頭經(jīng)理伍婷說，在去年樓市清淡時期，遭受過資金“缺血”的巨大壓力后，房企目前都非常看重融資和財務(wù)人才，“特別是那些與基金、銀行、國外投行聯(lián)系緊密的人才。”

　　“現(xiàn)在拿地是越來越難了！”提到當(dāng)下“地王”頻出，火爆非凡的土地市場，毛大慶發(fā)出了這樣的感嘆。“拿不到土地就不可能開發(fā)項目，就得退出競爭，現(xiàn)在房企的競爭實際就是土地競爭，而能不能拿到地主要看的是資金實力夠不夠，實際上考驗的是開發(fā)商的融資能力。”陳云峰認(rèn)為，因為現(xiàn)在樓市銷售情況良好，房企對后市也非常看好，所以目前房地產(chǎn)企業(yè)的競爭并不在“賣房子”上，而是集中在土地儲備和融資兩方面，這兩方面的人才因而也非常搶手。

　　行業(yè)洗牌導(dǎo)致人才集中

　　“房地產(chǎn)市場的洗牌其實在前兩年就已經(jīng)開始了，但是金融危機(jī)加速了這個過程，去年就有一批實力不足的房企倒掉了，這也為市場提供了不少可以流動的人才，很多企業(yè)都認(rèn)為現(xiàn)在是招人的良機(jī)。”毛大慶說。

　　“現(xiàn)在房企競爭實際上就是‘三搶’：搶地、搶錢、搶人，而搶地、搶錢的落腳點都是‘搶人’。現(xiàn)在的情況就是這三個資源在不斷集中，行業(yè)在不斷整合。”陳云峰表示，目前大量優(yōu)秀的房地產(chǎn)人才正在向上市企業(yè)、央企、品牌企業(yè)流動，北京以后可能會像香港一樣，最后只剩下十幾家房地產(chǎn)公司，“這對房價來說不是一件好事情，實際上就形成了行業(yè)寡頭，整個市場的話語權(quán)和定價權(quán)都集中在寡頭手里，普通人就會真的買不起房子了。” 隆鳳