大限來臨的前夜,“房中房”的租客面臨著去與留,他們有的搬進了“城中村”,有的咬牙買下了二手房。房產中介也面臨著割舍一部分利益的抉擇,記者在調查中發現,仍有中介悄悄承租“房中房”。

　　近百平米套房被隔成6個單間

　　“房中房”強拆大限之際,不少房產中介面對單個的租戶大都放棄了“房中房”的生意,同時轉向介紹一房一廳、二房一廳等各種正規戶型,其中又以二房一廳等合租型最為常見。昨前兩日,記者走訪位于天河南、體育西路等地的7家不同規模的房產中介公司發現,位于體育東路的一家中介公司仍舊頂風“作案”。

　　“我們這兒只有一套40多平方米的一房一廳,每個月1500元。”中介王小姐打電話給房東要求看房時,誰料房東突然抬價,租金抬至1600元/月。記者表示租金太貴,而且突然抬價令人無法接受。

　　王小姐見狀,悄聲說:“其實附近還有‘房中房’,有一個租戶今天剛剛退租,如果你不介意的話可以搬進去。”

　　“房中房”強拆大限在即,到時房東突然把租客趕出來怎么辦?記者表示擔憂。王小姐不以為然地說:“沒事的,強拆的話也要到九、十月份。房東花了那么多錢搞裝修,肯定不想拆。真的強拆了,我們會再幫你找房住。”

　　在育蕾小區某棟樓的8層,記者看到了這套“房中房”。打開門,整個房子就像一個家庭式旅館,近100平方米的面積被隔成6個小單間,每個單間門前標明“A—F”號房,走道不足一米寬。

　　王小姐帶著記者走進其中一個單間,約15平方米的狹小空間被隔成臥室、陽臺、洗手間三塊,臥室在擺放完一張雙人床、衣柜和一臺電視機后顯得尤其擁擠。

　　“其他5戶租戶現在都沒準備搬。”她再次勸說記者,“如果三個月不到‘房中房’就拆了,我們會退還押金并盡可能地幫你另外找房。不過,還要加收中介費。”

　　小公寓漲價兩成租客搬進“城中村”

　　記者走訪的7家中介公司中,有6家公司均表示無“房中房”提供。各公司所主動介紹的小區內一房一廳選擇性不大,每家中介只能提供一兩套,而一室一廳的平均月租約為2000元。

　　“政府規定拆除‘房中房’,我們只能介紹一房一廳或者建議合租。”一位于姓中介人員告訴記者,他們并不敢在這個時候接手“房中房”的生意,一是“大拆之日”還是要麻煩租戶搬出來并幫其再找房,二是因為一些依舊介紹‘房中房’的中介最近已被媒體曝光。

　　“這邊一房一廳的房源本來就很緊缺,現在‘房中房’拆除,更是加劇了租多供少的尷尬局面。”天河區合富置業一名物業顧問如是說。

　　育蕾小區附近的一家中介坦言:“房中房”拆除帶動了新一輪的租房熱,許多房東聞風紛紛抬價,一室一廳的月租金普遍上漲200—300元。

　　中原地產市場總監李粵湘表示:“房中房”集中地段的小公寓最近特別走俏,其需求普遍上漲了兩成,“小公寓、一房一廳的房源本來就少,再加上‘房中房’整治,供不應求的局面使租金上漲了兩三成。”

　　她表示,由于小公寓緊缺,二房、三房合租也逐漸多了,租金有微幅上漲,但沒有小公寓和一房漲得厲害。“有租客找不到房,就選擇地段偏遠但靠近地鐵沿線的房子,也有人退而求其次,住進了‘城中村’。”

　　大限前夜是去是留?

　　穿過天河南一路、體育西路,這里的“房中房”每天迎接著無數的異鄉人,讓他們在此輾轉落腳,在這里留下各色的舊夢。住在這里的人們買不起周邊昂貴的商品房,也不愿意屈居于人員混雜的“城中村”。于是他們選擇了價格合理、擁有獨立空間且交通方便的“房中房”。

　　小周就是其中一員。一年前,剛剛畢業的他到天河某公司工作。經人介紹,他選擇了位于體育西路的育蕾小區。這里交通便利,為他上班節省了不少時間。

　　去年夏天,他正式搬進了育蕾小區———廣州市“房中房”的重災區之一。在這里,一房改三房、一房改四房屢見不鮮。每月1050元的租金在他的承受范圍內,小周就在這里安了家。

　　轉眼一年,一場“房中房”整治的大風暴卻悄然席卷廣州,也打亂了小周平靜的生活。他發現,“房中房”專項整治工作聲勢浩大,在他住的小區,隨處都張貼有《關于開展“房中房”整治工作的通告》。小周陷入了兩難:再找房吧,一房一廳的租金太貴；繼續租吧,說不定哪天就強拆了,到時搬出來更麻煩。

　　在經過一輪又一輪的“揾房”后,他不禁感嘆:“合適的一房一廳真是太難找了,找房找得很痛苦!”他考慮是否要繼續住在“房中房”。

　　此時,“房中房”整治已進入業主自行拆除階段,他發現小區不少“房中房”已經拆除,租客也紛紛從中搬出,“房中房”儼然大勢已去。

　　對租客一直不聞不問的業主突然“現身說法”,勸小周和其他租客另外找房,“他想把‘房中房’恢復原狀”。

　　業主的決定令小周措手不及,一番深思熟慮后,他決定轉戰到二手房市場物色房子。“在附近租房每個月要2000元,住的還是別人的房子,干脆買套房供著。”

　　體育西一帶的二手房也算是“天價”。小周只好把目光轉移到海珠區,前幾天終于順利買下一套10年樓齡、總價40多萬元的二手房。

　　“我打算下個月搬進去,要不是‘房中房’整治,我也不會這么早買房。”小周說。

　　“未造成危害,也要拆嗎?”

　　前不久,重慶人羅臘梅把自家的“房中房”拆了。在三年前,她一家三姐妹花了30萬元買了這套125平方米的房子,買來時已經是“房中房”。她在電視、報紙上了解到廣州正在整治“房中房”,“發現會影響到整個樓層的安全,于是決定自拆。”

　　羅臘梅有點心疼:“拆遷費需要五六千元,再加上重新裝修,得花上萬元。”她還特地請假一周,從肇慶趕回番禺“拆房”。

　　并不是所有人都像羅臘梅一樣有決心,有人選擇耗到最后一刻。有的“房中房”業主勸退了租客,大門緊閉,希望能夠避開風頭。“如果沒有造成‘房中房’所說的三大危害,也要拆嗎?”一名不愿意透露姓名的業主反問。

　　有的業主仍在放租“房中房”。“這附近的房源已經很少了,特別是暑假期間,很多學生都來短租。”在中大附近的業主蘇小姐說。(記者鄭佳欣 實習生王俊鐘英)