大限來(lái)臨的前夜,“房中房”的租客面臨著去與留,他們有的搬進(jìn)了“城中村”,有的咬牙買下了二手房。房產(chǎn)中介也面臨著割舍一部分利益的抉擇,記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),仍有中介悄悄承租“房中房”。

　　近百平米套房被隔成6個(gè)單間

　　“房中房”強(qiáng)拆大限之際,不少房產(chǎn)中介面對(duì)單個(gè)的租戶大都放棄了“房中房”的生意,同時(shí)轉(zhuǎn)向介紹一房一廳、二房一廳等各種正規(guī)戶型,其中又以二房一廳等合租型最為常見(jiàn)。昨前兩日,記者走訪位于天河南、體育西路等地的7家不同規(guī)模的房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn),位于體育東路的一家中介公司仍舊頂風(fēng)“作案”。

　　“我們這兒只有一套40多平方米的一房一廳,每個(gè)月1500元。”中介王小姐打電話給房東要求看房時(shí),誰(shuí)料房東突然抬價(jià),租金抬至1600元/月。記者表示租金太貴,而且突然抬價(jià)令人無(wú)法接受。

　　王小姐見(jiàn)狀,悄聲說(shuō):“其實(shí)附近還有‘房中房’,有一個(gè)租戶今天剛剛退租,如果你不介意的話可以搬進(jìn)去。”

　　“房中房”強(qiáng)拆大限在即,到時(shí)房東突然把租客趕出來(lái)怎么辦?記者表示擔(dān)憂。王小姐不以為然地說(shuō):“沒(méi)事的,強(qiáng)拆的話也要到九、十月份。房東花了那么多錢搞裝修,肯定不想拆。真的強(qiáng)拆了,我們會(huì)再幫你找房住。”

　　在育蕾小區(qū)某棟樓的8層,記者看到了這套“房中房”。打開(kāi)門,整個(gè)房子就像一個(gè)家庭式旅館,近100平方米的面積被隔成6個(gè)小單間,每個(gè)單間門前標(biāo)明“A—F”號(hào)房,走道不足一米寬。

　　王小姐帶著記者走進(jìn)其中一個(gè)單間,約15平方米的狹小空間被隔成臥室、陽(yáng)臺(tái)、洗手間三塊,臥室在擺放完一張雙人床、衣柜和一臺(tái)電視機(jī)后顯得尤其擁擠。

　　“其他5戶租戶現(xiàn)在都沒(méi)準(zhǔn)備搬。”她再次勸說(shuō)記者,“如果三個(gè)月不到‘房中房’就拆了,我們會(huì)退還押金并盡可能地幫你另外找房。不過(guò),還要加收中介費(fèi)。”

　　小公寓漲價(jià)兩成租客搬進(jìn)“城中村”

　　記者走訪的7家中介公司中,有6家公司均表示無(wú)“房中房”提供。各公司所主動(dòng)介紹的小區(qū)內(nèi)一房一廳選擇性不大,每家中介只能提供一兩套,而一室一廳的平均月租約為2000元。

　　“政府規(guī)定拆除‘房中房’,我們只能介紹一房一廳或者建議合租。”一位于姓中介人員告訴記者,他們并不敢在這個(gè)時(shí)候接手“房中房”的生意,一是“大拆之日”還是要麻煩租戶搬出來(lái)并幫其再找房,二是因?yàn)橐恍┮琅f介紹‘房中房’的中介最近已被媒體曝光。

　　“這邊一房一廳的房源本來(lái)就很緊缺,現(xiàn)在‘房中房’拆除,更是加劇了租多供少的尷尬局面。”天河區(qū)合富置業(yè)一名物業(yè)顧問(wèn)如是說(shuō)。

　　育蕾小區(qū)附近的一家中介坦言:“房中房”拆除帶動(dòng)了新一輪的租房熱,許多房東聞風(fēng)紛紛抬價(jià),一室一廳的月租金普遍上漲200—300元。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘表示:“房中房”集中地段的小公寓最近特別走俏,其需求普遍上漲了兩成,“小公寓、一房一廳的房源本來(lái)就少,再加上‘房中房’整治,供不應(yīng)求的局面使租金上漲了兩三成。”

　　她表示,由于小公寓緊缺,二房、三房合租也逐漸多了,租金有微幅上漲,但沒(méi)有小公寓和一房漲得厲害。“有租客找不到房,就選擇地段偏遠(yuǎn)但靠近地鐵沿線的房子,也有人退而求其次,住進(jìn)了‘城中村’。”

　　大限前夜是去是留?

　　穿過(guò)天河南一路、體育西路,這里的“房中房”每天迎接著無(wú)數(shù)的異鄉(xiāng)人,讓他們?cè)诖溯氜D(zhuǎn)落腳,在這里留下各色的舊夢(mèng)。住在這里的人們買不起周邊昂貴的商品房,也不愿意屈居于人員混雜的“城中村”。于是他們選擇了價(jià)格合理、擁有獨(dú)立空間且交通方便的“房中房”。

　　小周就是其中一員。一年前,剛剛畢業(yè)的他到天河某公司工作。經(jīng)人介紹,他選擇了位于體育西路的育蕾小區(qū)。這里交通便利,為他上班節(jié)省了不少時(shí)間。

　　去年夏天,他正式搬進(jìn)了育蕾小區(qū)———廣州市“房中房”的重災(zāi)區(qū)之一。在這里,一房改三房、一房改四房屢見(jiàn)不鮮。每月1050元的租金在他的承受范圍內(nèi),小周就在這里安了家。

　　轉(zhuǎn)眼一年,一場(chǎng)“房中房”整治的大風(fēng)暴卻悄然席卷廣州,也打亂了小周平靜的生活。他發(fā)現(xiàn),“房中房”專項(xiàng)整治工作聲勢(shì)浩大,在他住的小區(qū),隨處都張貼有《關(guān)于開(kāi)展“房中房”整治工作的通告》。小周陷入了兩難:再找房吧,一房一廳的租金太貴；繼續(xù)租吧,說(shuō)不定哪天就強(qiáng)拆了,到時(shí)搬出來(lái)更麻煩。

　　在經(jīng)過(guò)一輪又一輪的“揾房”后,他不禁感嘆:“合適的一房一廳真是太難找了,找房找得很痛苦!”他考慮是否要繼續(xù)住在“房中房”。

　　此時(shí),“房中房”整治已進(jìn)入業(yè)主自行拆除階段,他發(fā)現(xiàn)小區(qū)不少“房中房”已經(jīng)拆除,租客也紛紛從中搬出,“房中房”儼然大勢(shì)已去。

　　對(duì)租客一直不聞不問(wèn)的業(yè)主突然“現(xiàn)身說(shuō)法”,勸小周和其他租客另外找房,“他想把‘房中房’恢復(fù)原狀”。

　　業(yè)主的決定令小周措手不及,一番深思熟慮后,他決定轉(zhuǎn)戰(zhàn)到二手房市場(chǎng)物色房子。“在附近租房每個(gè)月要2000元,住的還是別人的房子,干脆買套房供著。”

　　體育西一帶的二手房也算是“天價(jià)”。小周只好把目光轉(zhuǎn)移到海珠區(qū),前幾天終于順利買下一套10年樓齡、總價(jià)40多萬(wàn)元的二手房。

　　“我打算下個(gè)月搬進(jìn)去,要不是‘房中房’整治,我也不會(huì)這么早買房。”小周說(shuō)。

　　“未造成危害,也要拆嗎?”

　　前不久,重慶人羅臘梅把自家的“房中房”拆了。在三年前,她一家三姐妹花了30萬(wàn)元買了這套125平方米的房子,買來(lái)時(shí)已經(jīng)是“房中房”。她在電視、報(bào)紙上了解到廣州正在整治“房中房”,“發(fā)現(xiàn)會(huì)影響到整個(gè)樓層的安全,于是決定自拆。”

　　羅臘梅有點(diǎn)心疼:“拆遷費(fèi)需要五六千元,再加上重新裝修,得花上萬(wàn)元。”她還特地請(qǐng)假一周,從肇慶趕回番禺“拆房”。

　　并不是所有人都像羅臘梅一樣有決心,有人選擇耗到最后一刻。有的“房中房”業(yè)主勸退了租客,大門緊閉,希望能夠避開(kāi)風(fēng)頭。“如果沒(méi)有造成‘房中房’所說(shuō)的三大危害,也要拆嗎?”一名不愿意透露姓名的業(yè)主反問(wèn)。

　　有的業(yè)主仍在放租“房中房”。“這附近的房源已經(jīng)很少了,特別是暑假期間,很多學(xué)生都來(lái)短租。”在中大附近的業(yè)主蘇小姐說(shuō)。(記者鄭佳欣 實(shí)習(xí)生王俊鐘英)