尚未取得預售許可證，就收預付款，遠洋一方二期的開發商被處罰。昨天，市住建委公布了7家違規違法房地產開發商和中介名單。對于這7家企業存在的違規違法行為，市住房城鄉建設委將在“北京市房地產交易管理網”公示1年。

　　本月，市住房城鄉建設委聯合各區縣建委、房管局對6月份取證樓盤和房地產市場監管平臺中投訴較多的中介機構門店進行了檢查。截至7月15日，共抽查房地產銷售項目25個，中介機構門店28個，其中檢查發現北京當代房地產開發有限責任公司等7家企業存在違規行為。

　　北京當代房地產開發有限責任公司開發的安寧莊瀚泓家園項目、北京璽萌置業有限公司開發的星辰苑項目、北京天鴻置業有限公司開發的萬象新天家園項目存在未公示商品房預售面積測繪技術報告書的行為，已被要求整改。北京中聯置地房地產開發有限公司開發的遠洋一方二期項目，存在未取得商品房預售許可證的情況下以銷售“魔方卡”的形式向購房者收取預訂款性質費用的違法行為，朝陽區房管局已依法對該企業進行了處罰。

　　另有3家中介存在取得營業執照之日起30日內未到建設(房屋)行政主管部門辦理備案、公示內容不全等行為，市住房城鄉建設委已責令它們整改。

　　4家違規房地產企業公示名單

　　開發企業名稱 項目名稱 存在問題

　　北京當代房地產開發有限責任公司 安寧莊瀚泓家園 未公示商品房預售面積測繪技術報告書

　　北京璽萌置業有限公司 星辰苑 未公示商品房預售面積測繪技術報告書

　　北京天鴻置業有限公司 萬象新天家園 未公示商品房預售面積測繪技術報告書

　　北京中聯置地房地產開發有限公司 遠洋一方二期 未取得預售許可證，向購房者收取預付款性質的費用

　　3家違規中介機構公示名單

　　門店名稱 存在問題

　　北京潤萬嘉房地產經紀有限公司朝陽第四分公司 　　取得營業執照之日起30日內未到建設(房屋)行政主管部門辦理備案；未在明顯位置公示服務內容；未公示合同范本；簽訂合同中沒有經紀人員資格證號

　　北京金恒銘房地產經紀有限公司朝陽團結湖店 　　未公示服務內容、投訴電話；范本合同公示不全；公示范本合同中記錄的收費標準與現場公示的收費標準不同；公示的房地產經紀證書有一人過期；近期簽訂合同中有一持過期資質證書的經紀人簽字

　　北京鏈家房地產經紀有限公司知春路店 　　取得營業執照之日起30日內未到建設(房屋)行政主管部門辦理備案；不具有2名以上經紀機構人員

　　業內看法

　　曝光將提升消費者信心

　　中建國際發展股份有限公司副總裁雷越姝認為，目前房價正處于新一輪的上升通道，在此節點針對房地產開發和中介企業的違規行為所進行的查處和通報，更具有警示性和必要性。

　　中易安房地產擔保有限公司市場總監徐東華則認為，市住建委此次一并查處和通報房地產開發企業和中介行業的違規行為，且要將查處結果在建委網站上公示一年，查處力度之大和涉及范圍之廣均超過以往。但徐東華認為，這次的查處行為仍然是常規的規范市場行為，并不能將此看作政策收緊的信號。“事實上，這次的行動，在提升消費者對市場逐漸規范的信心上，更具有實際意義。”

　　晨報記者 楊麗麗