尚未取得預(yù)售許可證，就收預(yù)付款，遠洋一方二期的開發(fā)商被處罰。昨天，市住建委公布了7家違規(guī)違法房地產(chǎn)開發(fā)商和中介名單。對于這7家企業(yè)存在的違規(guī)違法行為，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將在“北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”公示1年。

　　本月，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合各區(qū)縣建委、房管局對6月份取證樓盤和房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺中投訴較多的中介機構(gòu)門店進行了檢查。截至7月15日，共抽查房地產(chǎn)銷售項目25個，中介機構(gòu)門店28個，其中檢查發(fā)現(xiàn)北京當(dāng)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司等7家企業(yè)存在違規(guī)行為。

　　北京當(dāng)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)的安寧莊瀚泓家園項目、北京璽萌置業(yè)有限公司開發(fā)的星辰苑項目、北京天鴻置業(yè)有限公司開發(fā)的萬象新天家園項目存在未公示商品房預(yù)售面積測繪技術(shù)報告書的行為，已被要求整改。北京中聯(lián)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的遠洋一方二期項目，存在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下以銷售“魔方卡”的形式向購房者收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的違法行為，朝陽區(qū)房管局已依法對該企業(yè)進行了處罰。

　　另有3家中介存在取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)未到建設(shè)(房屋)行政主管部門辦理備案、公示內(nèi)容不全等行為，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委已責(zé)令它們整改。

　　4家違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)公示名單

　　開發(fā)企業(yè)名稱 項目名稱 存在問題

　　北京當(dāng)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 安寧莊瀚泓家園 未公示商品房預(yù)售面積測繪技術(shù)報告書

　　北京璽萌置業(yè)有限公司 星辰苑 未公示商品房預(yù)售面積測繪技術(shù)報告書

　　北京天鴻置業(yè)有限公司 萬象新天家園 未公示商品房預(yù)售面積測繪技術(shù)報告書

　　北京中聯(lián)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 遠洋一方二期 未取得預(yù)售許可證，向購房者收取預(yù)付款性質(zhì)的費用

　　3家違規(guī)中介機構(gòu)公示名單

　　門店名稱 存在問題

　　北京潤萬嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司朝陽第四分公司 　　取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)未到建設(shè)(房屋)行政主管部門辦理備案；未在明顯位置公示服務(wù)內(nèi)容；未公示合同范本；簽訂合同中沒有經(jīng)紀(jì)人員資格證號

　　北京金恒銘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司朝陽團結(jié)湖店 　　未公示服務(wù)內(nèi)容、投訴電話；范本合同公示不全；公示范本合同中記錄的收費標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)場公示的收費標(biāo)準(zhǔn)不同；公示的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)證書有一人過期；近期簽訂合同中有一持過期資質(zhì)證書的經(jīng)紀(jì)人簽字

　　北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司知春路店 　　取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)未到建設(shè)(房屋)行政主管部門辦理備案；不具有2名以上經(jīng)紀(jì)機構(gòu)人員

　　業(yè)內(nèi)看法

　　曝光將提升消費者信心

　　中建國際發(fā)展股份有限公司副總裁雷越姝認(rèn)為，目前房價正處于新一輪的上升通道，在此節(jié)點針對房地產(chǎn)開發(fā)和中介企業(yè)的違規(guī)行為所進行的查處和通報，更具有警示性和必要性。

　　中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司市場總監(jiān)徐東華則認(rèn)為，市住建委此次一并查處和通報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介行業(yè)的違規(guī)行為，且要將查處結(jié)果在建委網(wǎng)站上公示一年，查處力度之大和涉及范圍之廣均超過以往。但徐東華認(rèn)為，這次的查處行為仍然是常規(guī)的規(guī)范市場行為，并不能將此看作政策收緊的信號。“事實上，這次的行動，在提升消費者對市場逐漸規(guī)范的信心上，更具有實際意義。”

　　晨報記者 楊麗麗