上海蓮花河畔景苑小區(qū)在建大樓倒塌事件發(fā)生后，就公眾普遍關心的“貸款人是否需要繼續(xù)還房貸”問題，多家銀行已給出了肯定的答復。而這也給其他城市的房貸申請人提了個醒。貸款服務機構偉嘉安捷昨天表示，從蓮花河畔景苑的個例來看，購房人在辦理商業(yè)貸款時不應忽視保險環(huán)節(jié)。

　　蓮花河畔景苑小區(qū)樓體倒塌事件發(fā)生后，根據幾家相關銀行的說法，即使房屋全損，貸款者也有義務按月還清余下貸款。從銀行的角度看，借款人與銀行有貸款協議，協議未終止前購房人如不按時還貸會產生不良信用記錄，影響日后貸款。

　　意外發(fā)生后，房貸險的作用也被重新提起。自2006年起，各商業(yè)銀行不再強制要求房貸借款人購買房貸險，這一條規(guī)定導致不少借款人為節(jié)省數千元支出而主動放棄投保房貸險。“購房者在貸款時可自行購買房貸險產品，在發(fā)生意外時可以轉嫁風險，減少損失。”偉嘉安捷總經理要嘉佳提醒說，目前市場上的房貸產品一般分兩類：僅保房屋建筑結構的房貸基本險和既保房屋又保還貸責任的房貸綜合險。房貸基本險保障一般的自然災害(地震除外)、火災、爆炸、空中墜物、建筑物倒塌等造成的房屋損失。這類房貸險的條款都是“保房”不“保人”，因為出險率低，貸款人一向不太情愿購買；房貸綜合險除保障上述房屋損失外，還提供還貸保證，即被保險人因意外傷害事故喪失全部或部分還貸能力時，保險公司負責償還貸款本金余額。

　　為了分散公積金個人貸款風險，北京住房貸款擔保中心從2003年起推出了公積金貸款全程保障計劃，對于保障范圍內的公積金貸款借款人在較長的還款期間內，發(fā)生的人身意外及所購房產等抵押物財產意外損失，提供貸款減免。出險家庭可申請減免全部或部分公積金貸款本金。