最新數據顯示，由于經濟型別墅比重加大而高端別墅供應減少，今年以來北京、上海、深圳的別墅價格同比出現了不同程度下降，但成交量明顯增長。

　　來自中國指數研究院的最新報告顯示，今年1-5月，北京別墅成交均價約1.5萬元/平方米，同比下降14.4%；上海別墅成交均價約為1.9萬元/平方米，同比下降14.7%；深圳別墅平均成交價格約為3萬元/平方米，同比下降10.2%。

　　據分析，這主要是經濟型別墅比重加大而高端別墅區域供應和成交少，從而引起結構性的價格下調。具體來看，北京別墅成交單價在1.3萬元/平方米以下的套數占到61.2%，而2.2萬元/平方米以上的僅占7.4%；同時，成交總價在500萬元/套以下的比重達59%。上海別墅單價1.3萬元/平方米以下的比重為44.8%；成交總價主要集中在300萬元/套以下，占總成交套數的55.1%。深圳別墅成交單價主要集中在2萬-3萬元/平方米，成交套數占比30.6%；成交總價1000萬元/套以上的占22%。

　　不過，今年以來京滬深的別墅成交都有明顯增長。在近日搜房網舉行的別墅節論壇上，中國指數研究院指數研究中心總經理陳晟介紹，1-5月，北京累計成交的別墅套數和面積同比分別增長69.9%和70.3%；上海累計成交的別墅套數和面積同比分別增長73.9%、55.8%；深圳累計成交的別墅套數和面積同比分別增長185.2%和217.9%。“一線城市的別墅供求關系相比去年已出現轉變，如北京、上海都是供小于求，不過深圳依然供大于求。”（記者 李和裕）