央行最新調查顯示，北京居民對第三季度的通脹預期有所增強，為抵御通脹，家庭在股票和房地產方面的投資意愿出現回升。

　　央行營管部昨日發布的《2009年第二季度北京1400城鎮儲戶問卷調查分析》顯示，對下季的物價走勢，有33%的居民認為仍將上漲，該比例較上季提高1.6個百分點，通脹預期有所增強。

　　數據顯示，今年1-5月份，北京CPI呈現小幅下降態勢，分別為100.7、98.9、99、98.6和98.3。即使如此，仍有29.7%的居民認為物價水平“過高，難以接受”，該比例較上季提高3個百分點。而居民對物價的滿意度也持續下降，當期為-21%，較上季下降3.5個百分點。

　　在通脹預期增強的同時，居民的股票和房地產投資意愿出現一定程度的回升，認為投資“股票或基金”最合算的居民占比仍然最大，比例為16.3%。

　　“目前居民的存款又面臨一次‘搬家’。”中信建投宏觀分析師夏敏仁認為，在經濟形勢向好，股市活躍的情形下，居民投資熱情再度高漲在情理之中。

　　調查顯示，目前居民家庭的3種主要金融資產形式(儲蓄存款、基金和股票)當中，股票投資占比較年初有所增加，二季度居民持有的金融資產增幅最大的也是“股票投資”，較上季增加了1.5個百分點。

　　此外，在通脹預期的支撐下，撤離已久的投資客開始回歸市場。而在投資客的強力拉動下，北京樓市市場連續兩周出現量價齊漲的局面。

　　搜房網新盤數據監控中心數據顯示，上周(6·15-6·21)北京樓市成交量平穩上漲，全市期房住宅簽約總量為3410套，環比上一統計周期的3066套上漲11.22%，期房庫存跌破8萬大關，商品住宅期房簽約環比小幅上漲7.89%。同時價格也順勢上躥，新開盤項目無一例外地選擇了開盤當天漲價。

　　“一方面，經濟的回暖讓市場預期看漲，另外，許多樓盤都是在積累了一定客戶后，選擇了在目前形勢較好的時候開盤，所以會集中體現銷售量的增長。”明天地產業務總監賈玉鵬表示。

　　而最重要的是投資客的進入。“我們的小戶型居多，投資客比較喜歡，我們項目的投資客達到了38%。”南三環外某樓盤副總向記者透露，“而且從3月份開始投資客呈現出逐月增加的趨勢，6月份環比增加了10%”。　(記者 黃競儀 潘建)