央行最新調(diào)查顯示，北京居民對(duì)第三季度的通脹預(yù)期有所增強(qiáng)，為抵御通脹，家庭在股票和房地產(chǎn)方面的投資意愿出現(xiàn)回升。

　　央行營(yíng)管部昨日發(fā)布的《2009年第二季度北京1400城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查分析》顯示，對(duì)下季的物價(jià)走勢(shì)，有33%的居民認(rèn)為仍將上漲，該比例較上季提高1.6個(gè)百分點(diǎn)，通脹預(yù)期有所增強(qiáng)。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月份，北京CPI呈現(xiàn)小幅下降態(tài)勢(shì)，分別為100.7、98.9、99、98.6和98.3。即使如此，仍有29.7%的居民認(rèn)為物價(jià)水平“過(guò)高，難以接受”，該比例較上季提高3個(gè)百分點(diǎn)。而居民對(duì)物價(jià)的滿意度也持續(xù)下降，當(dāng)期為-21%，較上季下降3.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　在通脹預(yù)期增強(qiáng)的同時(shí)，居民的股票和房地產(chǎn)投資意愿出現(xiàn)一定程度的回升，認(rèn)為投資“股票或基金”最合算的居民占比仍然最大，比例為16.3%。

　　“目前居民的存款又面臨一次‘搬家’。”中信建投宏觀分析師夏敏仁認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好，股市活躍的情形下，居民投資熱情再度高漲在情理之中。

　　調(diào)查顯示，目前居民家庭的3種主要金融資產(chǎn)形式(儲(chǔ)蓄存款、基金和股票)當(dāng)中，股票投資占比較年初有所增加，二季度居民持有的金融資產(chǎn)增幅最大的也是“股票投資”，較上季增加了1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　此外，在通脹預(yù)期的支撐下，撤離已久的投資客開(kāi)始回歸市場(chǎng)。而在投資客的強(qiáng)力拉動(dòng)下，北京樓市市場(chǎng)連續(xù)兩周出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲的局面。

　　搜房網(wǎng)新盤數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周(6·15-6·21)北京樓市成交量平穩(wěn)上漲，全市期房住宅簽約總量為3410套，環(huán)比上一統(tǒng)計(jì)周期的3066套上漲11.22%，期房庫(kù)存跌破8萬(wàn)大關(guān)，商品住宅期房簽約環(huán)比小幅上漲7.89%。同時(shí)價(jià)格也順勢(shì)上躥，新開(kāi)盤項(xiàng)目無(wú)一例外地選擇了開(kāi)盤當(dāng)天漲價(jià)。

　　“一方面，經(jīng)濟(jì)的回暖讓市場(chǎng)預(yù)期看漲，另外，許多樓盤都是在積累了一定客戶后，選擇了在目前形勢(shì)較好的時(shí)候開(kāi)盤，所以會(huì)集中體現(xiàn)銷售量的增長(zhǎng)。”明天地產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)賈玉鵬表示。

　　而最重要的是投資客的進(jìn)入。“我們的小戶型居多，投資客比較喜歡，我們項(xiàng)目的投資客達(dá)到了38%。”南三環(huán)外某樓盤副總向記者透露，“而且從3月份開(kāi)始投資客呈現(xiàn)出逐月增加的趨勢(shì)，6月份環(huán)比增加了10%”。　(記者 黃競(jìng)儀 潘建)