近期有關國家統計局對40個重點城市商品住宅開發費用進行專項調查的消息，觸動了很多人的敏感神經：究竟哪些原因造就了高房價？國家統計局首次摸底住房成本引發各方關注。據了解，本次調查的主要內容，一是調查樣本房地產開發企業基本情況、房地產開發項目個數、房地產開發企業財務狀況等；二是調查房地產項目開發費用構成情況。調查范圍和對象包括北京、上海、廣州、杭州、無錫在內的40個重點城市中部分房地產開發企業及2008年1月到2009年4月有銷售活動的商品住宅樓盤項目。

　　國家統計局要求在這次調查中摸清項目土地費用、城市基礎建設費、項目建造費用、項目銷售費用和各項稅費、項目總建筑面積和項目銷售總收入，而這些正是目前的房地產常規統計制度還無法全面、詳細覆蓋的統計信息。由于涉及敏感的住房成本問題，國家統計局調查結果還沒出來，就已引起各方的關注。一些業內人士認為，調查不能以企業提供的數據為主，數據中有很多水分，為了逃稅，少繳稅，很多房地產企業弄虛作假，虛增成本與費用，利潤大多不實。也有的表示，任何統計調查都可能出現這樣的疏漏，有摸底總比沒有強，至少它為開發商的利潤提供了參照體系。這次調查以國家統計局各調查總隊為主負責組織實施，按照國家統計局的安排，在5月中旬布置該項任務后，各地調查總隊需要在6月15日前報送調查資料。這意味著國家統計局這次備受關注的房地產摸底調查很快就會有結果。

　　深圳市社科院城市營運中心主任高海燕說，不管結果如何，調查會提供了一套參照系，總體上有利于當前樓市的宏觀調控。她認為，宏觀調控最根本的是要調節地方政府、開發商和購房者三者之間的利益。從這個角度看，目前的思路應該有二：一是摸底調查房地產開發成本，也就是開發商的成本；另一方面，地方政府也應該主動公開財政收入、土地出讓收入、房地產稅費等內容，這樣才能回應開發商和購房者的關切，才有可能真正揭開房價的成本構成，促使房產企業在公開透明的房產市場中積極履行社會責任。