一季度各地樓市的成交量普遍出現回升，4月份，杭州主城區的商品房成交量，甚至逼近了歷史最高水平。然而進入5月份，伴隨著火爆的成交，杭州卻連續出現退房大單，引起了廣泛關注。

　　打開杭州透明售房網，在商品房誠信檔案里，近三個月的退房記錄一目了然。僅本月5日，商品房解除合同就達到27套，其中，原購買人杭州瑞豐格琳酒店，一口氣退了13套，而房源都是上城區瑞豐格林苑5號樓。原購買人王勇，則退掉4套，房源是西湖區的城市芯宇公寓。而4月份，杭州主城區有92套商品房解除合同，比3月份的55套增加了37套，增幅近70%。而進入5月份，一方面是商品房退房率迅速提高，并出現退房大單，另一方面，開發商又在歡天喜地慶祝節節攀升的成交量。分析人士認為，可能是開發商迫于資金壓力的無耐之舉，此外，也不排除開發商自抬交易量/以達到促銷的目的。

　　據了解，一口氣退房13套的杭州瑞豐格琳酒店，就是所退房源/瑞豐格琳酒店的經營方。業內人士認為，一季度杭州樓市行情的確不錯，但隨著自住型需求的釋放，如果沒有新的政策刺激，或開發商降價，這樣的好景二季度也許不會再延續。