政策

　　《廉租房細則》：5年內賣過房 不能申請廉租房

　　申請本人及家庭成員中，5年內有售房記錄的，將不得享受廉租房政策。日前，《漳州市區廉租住房保障申請審核細則》出臺，同時租到廉租房也不代表永遠可以租住，《細則》規定，租賃人在每年的三至四月間向市住房保障辦如實申報收入、人口和住房變動等情況。經相關民政部門辦按規定程序分別審核后，對享受廉租住房保障資格、額度等進行調整，并書面通知當事人。

　　點評：明確廉租房的保障性質，根據市場情況實時調整，在政策上進行界定，邁出很重要的一步。但個人消息、銀行存款、工資收入等數據沒有真正的互聯互通。要想政策落到實處，在現實情況下還是“路漫漫其修遠兮,吾將上下而求索”

　　聲音

　　地產經濟研究專家鄧浩志：回看“7090”政策的四年

　　當年，政府通過控制戶型面積，降低總價，實現更多人能購買商品房。近年房價仍飛漲，主要的原因是錢太多，投資渠道太少，熱錢都跑去炒房。炒房總體屬于有錢人的游戲，自7090政策后，小戶型更多了，中產階級也參與房地產投資，于是房價更加被推高了。

　　點評：市場化是最有利于資源的合理配置手段，過度干預只可能出現畸形的發展方式。政府應把重點放在拓寬投資渠道，建立完善保障性住房體系，完善租賃市場法規。其他交由市場進行自我調節。

　　城市運營

　　廈門經濟特區擴張 擬建閩臺區域性金融服務中心

　　國務院近期批準將廈門經濟特區擴大到全市，同意廈門建立兩岸區域性金融服務中心，擴大金融改革試點，建立兩岸區域性金融服務中心。

　　點評：水漲船高，福建受越來越受到中央重視。廈門經濟特區擴大到全市后可以預見的就是福州臺商投資區的擴區和平潭綜合實驗區的大建設。

　　影像

　　京城樓市重現“無理由退房”

　　時隔一年多，京城樓市重現“無理由退房”。買房人在活動期間購買指定房源，在未來交房前兩個月的15日內，可選擇零成本退房。“無理由退房”也將寫入購買指定房源的購房合同中。

　　點評：在上一輪樓市調控中，不少購房人選擇持幣觀望，而部分買房不久的購房者則因房價下降而提出差價補償、退房等要求，在此背景下，多個項目曾推出過“無理由退房”活動，以增強購房人信心。但是隨著2009年上半年樓市逐步轉暖，房價節節攀升，“無理由退房”也隨之淡出市場。本報記者 陳龍