日前，國務院批轉發改委《關于2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》，該《意見》指出，要逐步推進房產稅改革。僅僅一句話，又引起“大地震”，股市又跌回2600點以下。如果不是在宏觀調控的大環境之下，這個短短的一句話，料也不至于產生這么大震動。首先，房產稅是一個一直在征收的“古老稅種”，而推進房產稅的改革，只是一種政策宣示，怎么改，改的時間表是什么，都語焉不詳，為什么還會有如此大的沖擊呢？原因很簡單，密集出臺的政策，已經讓市場產生政策恐懼癥，說白了就是給嚇怕了。

　　現有的房產稅征收的依據是1986年出臺的《中華人民共和國房產稅暫行條例》，想想一個條例已經“暫行”了24年，好歹也該改改了。筆者翻看了這個短短的條例，首先搞明白了什么是房產稅，它是對城鎮房屋產權所有人征收的一種財產稅，征收是按房屋余值或出租租金計繳的，里邊明確寫明“個人所有非營業用的房產”免征。

　　如果房產稅的改革真如某些專家解讀的那樣，逐步向個人自住房屋開征，那影響可就大了。試想1986年出臺暫行條例時，真正擁有個人產權的房屋能有多少，那時尚且把自住房屋排除在外，在目前幾乎城鎮居民百分百擁有個人產權住宅的時候，如果向自住住宅征稅，影響面可見有多大。按照外面風傳的“上海版”房產稅征收方案，人均70平方米以上或戶均200平方米以上將被征稅。結果消息靠譜不靠譜還不知道呢，就有人開始盤算，把老婆婆、丈母娘接來一塊住了。

　　人民群眾這種心態很值得玩味，大家千呼萬喚渴望“被征稅”，結果有可能征到自己頭上了，反而卻想方設法逃稅了。看到一篇評論說，土地出讓金與房產稅不存在重復征稅的問題，土地出讓金是國家基于土地所有權的租金，而房產稅是基于國家主權的征稅。如果按照他的解釋，我房子底下的地不是我的，我還要為這個“空中樓閣”交稅，豈不是好郁悶。不管怎么說，房產稅改革涉及到千家萬戶，對于合理的自住需求還是要保護的，最好能通過制度設計，把最大多數家庭排除在征稅范圍之外。